楼宇对讲系统-南京日章科技有限公司.DOCVIP

某小区弱电系统 维 保 协 议 南京日章科技有限公司 2011年1月 弱电系统维保协议 甲方：南京某物业管理有限公司 乙方：南京日章科技有限公司 1．甲方委托乙方负责某小区弱电系统的维修、保养。这里弱电系统是指楼宇可视对讲、电视监控、周界报警、背景音乐与道闸等。 2．维保范围： 序号 项目名称 项 目 地 址 总户数 缴费户数 1 300 3．维保内容： 序号 项 目 数 量 内 容 1 单元可视门口机 台 维修、保养、编程 2 门口机电源 台 维修 3 磁力锁、闭门器 套 维修、保养 4 可视户内机 台 故障检查（不含移机与材料费用） 5 摄像机（含电源等） 台 维修、保养 6 矩阵主机 台 维修、保养 7 信号分配器 台 维修、保养 8 硬盘录像机 套 维修、保养、调整 9 彩色监视器 台 维修、保养 10 红外对射报警探头 对 维修、保养 11 周界报警总线主机 台 维修、保养、编程 12 户内联网报警器 套 指导安装、编程、培训 13 背景音乐系统 套 维修、保养 14 大门道闸 套 维修、保养 15 地下车库道闸 套 维修、保养 16 人行通道闸 套 维修、保养 备注：以上项目的详情请参考后附的《智能小区弱电系统维保细则》。 4．维保时间：平时每周到场例行检修一次；每年进行一次系统性检查。凡用户报修故障，约定集中检修时间，通常一周内解决（必须返厂维修的公共设备与出现故障的户内对讲机除外）。在紧急情况下，则当天到场解决问题；同时，甲方应给予积极配合。 5．维保程序：甲方在专用报修单上及时做好报修记录，要求准确、详实。乙方人员按时到场，佩戴弱电系统维保证，根据甲方出示的必威体育精装版报修单进场检修。离场时，主动与甲方客服或相关人员核对报修单。完成的应有甲方或业主的签字才算有效；无效或未完成的报修单应返回甲方人员备案，并说明原因（比如缺少配件）。乙方人员应积极配合甲方完善报修单的逐月归档工作。 6．维保费用：每月维保费用为1000元，并包含单价在10元以内、累计总价不超过200元的维修配件购置费（含运费）。此费用不包括系统改造或因设备老化而必须更换的新增费用。 7．付款方式：每两个月为一个结算周期，维保费应于当月上旬预付。凡经双方共同认可、必须返厂维修、单价大于壹佰元的配件代购费（包含运费），则在本结算周期内及时结清。 8．线路维保：经常检查，及时对故障线段进行定位、整理（不含更换），采取有效的补救措施，逐步完善线路的标记制度。 9．乙方每年向甲方提交一份书面维保服务合理化建议。 10．维保责任：在排除雷击、水淹、盗窃、人为损坏等非乙方所能控制的因素后，凡因乙方疏忽或失误未能及时完成维保协议所规定的内容时，以当月维保费用为限承担有限经济责任。 11．维保免责：凡因甲方未按协议及时、足额支付维保费用时，乙方则不对以上维保范围内的项目与内容进行负责承诺。 12．本维保协议一式两份，自双方签字、盖章后即生效。有效期暂定为一年，即自2011年1月1日起到2011年12月31日止。 甲　方：　　　　　　　　　　　　乙　方： 经办人：　　　　　　　　　　　　经办人： 　　　 　　年　　月　　日　　　　　　 　年　　月　　日 附：智能小区弱电系统维保细则 智能小区弱电系统通常包括电视监控、周界防盗报警、室内防盗报警、楼宇可视对讲、单元门禁控制、背景音乐、室外广告屏、电子巡更、卫星电视、机房局域网以及自动伸缩大门与智能停车场等等项目。一般不含电话、宽带、有线数字电视、消防等其它专项电子系统。 电视监控系统：监视器的清洁与维修，摄像机的清洁、调整与维修，支架、立柱的牢固性检查，矩阵主机的再编程与维护，画面处理器的设置，硬盘录像机的调整、实时与回放图像检查、参数优化以及软件维护（再安装、杀毒、升级），不间断电源的充放电性能的定期检测等等。 周界防盗报警系统：探头支架的牢固性检查与保养，探头灵敏度与密封性的定期检测（保证红外对射探头的信号电平处于最佳状态）与维修，故障编码模块与总线驱动器的维护，部分墙段探头的再安装与调试，报警主机的再编程。但是，不负责修剪影响探测区域的过长枝叶或清理其他杂物。 楼宇可视对讲系统：管理主机、门口机与解码器的维修与再编程，视频信号分配器、故障隔离器以及对讲电源的维修。还包括室内对讲分机的故障甄别（不含材料费）。 单元门禁控制系统：读卡器、出门按钮、门禁控制器、门禁电源、电控锁（含磁力锁、阴极锁与电插锁）以及闭门器的维修与保养。但是，不含门禁卡的管理（指卡注册与数据录入）与维护。 背景音乐系统：音源与功放的，分区音量的均衡、调整，楼层、庭院、草坪喇叭的维修与保养。 机房局域网：保证网络的畅通，检修物管电脑硬件，安装系统软件与常用驱动程序，维护应用软件（杀毒与备份重要数据）。