各产业园资料收集(2013-7-22).doc

各产业园资料收集 谭俊涛2013-7-22 一、联东U谷 1、项目介绍 联东U谷?总部大观项目由天津联东金港投资有限公司投资开发，项目位于园区3号地。项目占地200亩，建筑面积34万平米，总投资20亿元，重点引进高端总部办公、结算中心、研发中心。 联东U谷总部大观一期独栋办公 便捷的立体交通网络是园区发展的必要条件，双港高科技产业园区临近外环线、津沽路、梨双路、天津大道、鄱阳南路，同时，津港公路、津涞公路、津滨、津港、京津塘、京福、津晋、蓟汕联络线等多条高速公路贯穿周边，地铁1号线延长线、6号线穿越园区，构成了全方位的立体式交通路网格局。 天津大道是连接中心城区小白楼商业区和滨海新区中心商务区及北疆港客运码头的快速客运道路，起点位于双港镇域内，全长36.2公里，双向8车道，打造17分钟城市交通圈。 津港高速连接中心城区与滨海新区南疆港货运码头，是中心城区通往津南、大港两区的快速通道，全长25公里，依次将红磡领世郡、富力桃园、新家园、海河教育园区等重点区域串联起来。 地铁1号线连接北辰区刘园站和津南区双林站，天津地铁1号线延长线工程已经规划完毕，其中东延线从双林引出至天津国际会展中心，2013年启动，预计于2014年通车。 地铁6号线北起东丽区大毕庄，南至海河教育园区南大站，在双港的赤龙街、梨双路、双港新家园、天大站、商务中心、南大站，设置站点，计划于2015年通车。 地铁1号线延长线、地铁6号线穿越工业区，使该工业区成为外环线周边为数不多的具备双轨道交通的工业园区。 网络接口：预留 供水：市政供水 电话接口：预留 空调：中央空调 供电：市政供电 供暖：市政供暖 建筑高度：50米和80米两种 层 高：3.3米 净 层 高：3米左右 可否分割：否 装修标准：毛胚 总部独栋、总部双拼产品展示 单套面积600—4000平米，全功能分区，满足各种规模企业的功能划分需求; 4-5层建筑单体设计，石材立面，气派尊贵，将企业总部的领袖气度完美展现; 首层4 5米层高.二层以上36米层高，局部挑空，办公空间开敞明亮; 内部布局方正合理，少立柱，大柱距，便于组合和自由分割，降低企业后期改造成本，设计符合企业自身需要的办公动线; 专属logo展示位，独立电梯，独立停车位，随处彰显总部的尊贵身份。 总部大厦产品展示 29层门户地标设计，100一150平米面积分割，满足各种规模企业需求; 在空间的布局、采光、景观等各个要素上充分考虑人的感受，致力将人在写字楼的工作状态调到最佳; 层高3.6米以上，户户朝阳，通透采光，舒适办公空间; 局部设计挑空，打造企业的个性化空问，平层总部亦气宇非凡; 5A级标准智能管理系统，提高写字楼空间的实用性，成本与效率的有机结合。 二、闵双总部基地 1、项目介绍 闽双总部基地周边交通便利，西侧紧邻津京公路，南侧毗邻天津市外环线。周边公交便捷，有961、610、607、611、810、快速2路、便民1路，便民2路，津辰12路等多条公交线路，站点距离项目步行不足10分钟到达。 【学校教育】北辰一幼、剑桥幼儿园、北辰模范小学、天津市第九十二中学、天津市第四十七中学、天津冶金职业技术学院、华晨小学 【周边医院】北辰医院、北辰中医院、天穆骨科医院、双街卫生院 【邻近银行】哈尔滨银行、大连银行、天津农商银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、邮政储蓄银行、建设银行、威海商业银行 【标志建筑】双街新家园 城际美景家园 北辰科技园 小区周边交通很便利，小区西侧紧邻津京公路，它是连接北京和天津的黄金走廊。小区南侧毗邻天津市外环线。小区周边公交很便捷，有961、610、607、611、810、快速2路、便民1路，便民2路，津辰12路等多条公交线路在城际美景下车。公交站离小区步行不足10分钟到达。 供水：市政供水 车位：54个 供电：市政供电 可否分割：否 装修标准：毛胚 销售阶段:期房 容积率:1.13 绿化率:20% 入住时间:2013年8月31日 占地面积:200000平方米 建筑面积:200000平方米 开发商:天津双街置业集团有限公司 投资商:闽创钢市 物业管理公司:天津市双盈物业管理有限公司 物业顾问公司:天津市双盈物业管理有限公司 建筑单位:天津湘浜建设工程公司 代理商:易居(中国) 建筑设计单位:天津港建设计有限公司 三、天津农垦科技产业园 /chanye/264/ 1、项目介绍 天津农垦科技产业城位于天津市北辰区青光镇红光农场界内，该项目占地约260亩，预计投资10亿元，总建筑面积约27万平米，其中地上建筑面积约18万平米，地下室面积约9万平米。该项目位于京福公路(104国道东侧)，距离津霸快速路1公里，距西青道快速路3.5公里，距京津塘高速路15公里，距京沪高速1公里，从园区到天津滨海机场、天津港的交通十分便利。 天津