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淮安清浦苏宁置业有限公司 淮安苏宁睿城B1地块商业项目 环境影响报告书 (简本) 建设单位：淮安清浦苏宁置业有限公司 评价单位：苏州科太环境技术有限公司 2013年月 目 录 1 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.2项目建设内容 1 1.2.1项目概况 1 1.2.2建设规模和占地面积 1 1.2.3 项目平面布置 2 1.2.4施工进度安排 2 1.3项目选址可行性 3 2 建设项目周围环境现状 4 2.1建设项目所在地环境质量现状 4 2.2建设项目环境影响评价范围 4 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1主要污染源及拟采取的污染防治措施 5 3.2 8 3.3建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 9 3.3.1环境监测计划 9 3.3.2环境管理制度 9 4 公众参与 10 5 环境影响评价结论 11 6 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 随着淮安经济和城市化快速发展，市民对于城市生活商业设施建设要求愈发提高，市场需求旺盛，将需要更多商设施的建设，来满足人们日益增强的物质与文化需求。 108388m2，总建筑面积332923m2，地上总建筑面积254417m2，地下建筑面积78506m2。淮安清浦苏宁置业有限公司将打造一个辐射千万人口并就近服务于淮安市的现代、时尚的中心。 （1）项目名称：； （2）项目性质：； （3）建设单位：； （4）项目地址：； （5）项目投资：总投资额万元。其中，环保投资为万元，约占投资总额的%； （6）绿化面积：m2，绿化率％；.2-1。 表1.2-1 建设项目主要经济技术指标108388m2 总建筑面积 332923m2 地上总建筑面积 254417m2 其中 室外步行街 27584m2 购物中心 130568m2 SOHO 96265m2 地下建筑面积 78506m2 容积率 2.35 建筑密度 44% 绿化面积 27097 绿地率 25% 建筑高度 99.55m 建筑层数 25 非机动车位 7633 机动车停车位1527 1.2.3 项目平面布置 项目总占地面积108388m2，为室外步行街、购物中心、SOHO、公共绿化、道路用地及公共服务设施用地。 室外步行街 室外步行街两侧为精品女装、男装、家居用品等。 购物中心 商业有独立小商铺、便利店等，若设置大型超市、餐饮、娱乐等可能产生废水、噪声污染的项目，入驻需单独进行环境影响评价。 SOHO 一楼有苏宁电器、超市，其他为家庭式办公楼。 1.2.4施工进度安排 本项目淮安苏宁睿城B1地块商业项目仅涉及B1地块，本项目不分期建设。 表 项目实施计划进度安排表 时间 完成项目 工程 201.5 ~2013.11 完成前期准备工作。包括规划设计、申报审批、核准及施工图设计。 201.12 场地平整、招投标等内容，达到开工条件。 201.0 ~2016.3 工程建设阶段。 201.4 组织竣工验收，工程结算，办理一期入住手续。 为新建项目，建设用地为用地，项目投资总额元，占地面积10m2，绿化率%。对照关于发布实施《限制用地项目目录（20年本）》和《禁止用地项目目录（20年本）》的通知，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。 同时对照《国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见》规定，建设项目与规定相符合。 将本项目与《产业结构调整指导目录（2011年本）》国务院发展改革委关于修改《产业结构调整指导目录（2011年本）》有关条款的决定（发改委2013年第21号令），建设项目属于《产业结构调整指导目录（20本）》（发改委号令）类，允许类。 该项目符合当前国家产业政策。其监测结果见下。（1）环境空气 S02、NO2、PM10GB3095-2012）二级标准。 （2）地表水 从地表水现状监测结果可以看出（3）地下水 （4）声环境 现状监测结果表明，8个测点昼夜间噪声值均满足2类标准要求，表明建设项目所在地声环境较好，能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。 （5）土壤环境 现状监测结果表明，GB15618-95）中的二级标准。由此可见，本项目地土壤环境质量良好。 2.2建设项目环境影响评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见 表-1 评价范围 项目 评价范围 区域污染源 重点调查评价区域内主要工业企业 大气 以建设项目为中心，主导风向上风向为主轴，边长5Km方形范围 地表水 淮安市清安河水域 项目中心20K