Trafford购物中心 (NXPowerLite).pptVIP

Trafford购物中心 项目概况 发展历程 Trafford购物中心的基地原本是De Trafford家族的祖产，是该家族世袭居住的地产 1922年，由曼彻斯特船运公司向Trafford家族价购了2000英亩的土地，将其运用在船务工业 1987年，由于船务园区日渐经营不善，中央政府将该园区确定为都市发展区，以此重新规划整理，逐渐发展成为现在购物中心周围的产业景观 Trafford家族所余的300英亩持续地作为农业使用直至1980年，而这就是目前Trafford购物中心的基地 1984年Peel控股公司取得这块土地的开发设计权 1986年将开发计划送审，但审核过程一波三折，当地政府与Trafford委员会及中央政府各有所政策及利益坚持，让该案直至1995年才予以通过取得开发许可 Trafford购物中心最终于1998年9月份开业 商圈分析 Trafford购物中心位于高速公路M60及M602的交流道旁，经由Centenary桥即可到达 前往曼城市中心也有便利的交通网路可以通达 所以，其商圈情况在45分钟车程内，拥有530万的人口数，这个数字比任一个目前英国境内区域型购物中心具有更多的容纳量 每年有3000万人参观购物 功能分区 Trafford购物中心是哑铃式设计的标准型态，两端及中间分别为主力商店及美食广场 主力商店和美食广场被设计成四个主题空间，其中三个规划成不同风味的购物主题区，另一个主题区既是The Orient美食广场 三个购物主题区分别为：Regent Crescent、Peel Avenue及Festival Village 主题区包含的5个闻名的主力商店，分别为 Selfridges：约210,000平方英尺(位於中间转轴部分)； Debenhams：约 131,000平方英尺(左端部分)； Bhs：约61,000平方英尺(位於左端与中间转轴部分，北侧走道)； Boots：约 55,000平方英尺(位於右端与中间转轴部分，北侧走道)； CA：约45,000平方英尺(位於右端与中间转轴部分，南侧走道) 功能分区 Regent Crescent主题区：流行服饰及居家用品的零售业，其主要品牌包括：Reiss、Mango、Monsoon、Morgan、Wade Smith等 Peel Avenue主题区：如同英国各地的繁荣商店街，聚集了WH Smith、CA、Boots及JIB Sports等品牌 Festival Village主题区：融合了有关节庆送礼的各种英国境内外的品牌，以花车型态展售各类商品 并且，在Festival Village的销售模式同时也是为了培养新的零售商，如果销售成果良好，将可移入其他主题区的店面 除此之外，在该区还包括了精致餐点区，休闲雅座区，上一层楼还提供小孩的游憩区、主题餐厅等 如此缜密考虑楼面配置、建筑、业种业态组合，重点就是在要使人潮均匀地在卖场分布，即消费者能够依各自的需求，在属于自己的空间享受购物休闲的乐趣 业态配比 建筑特色 Trafford购物中心华丽的罗马式外饰，给人第一个印象就是——富丽的购物中心 Trafford从外部建筑及内部装饰所表达的语汇，在相比其它大部分购物中心的简洁风格之下，可说是金碧辉煌 外部建筑形同走人中世纪的宫殿，外层还有回廊相接，罗马式的女像吹起号角，似乎扬声要告诸胜利的讯息 内部装饰除了大型量体偏好的白色之外，金色及朱红色等色彩更是添绘不少堂皇之风，就连挑高梁柱的壁面间也加入西洋人物彩绘，横梁部分的雕花亦非常讲究 晚间所展现出的风貌，更是惊艳不已，量体中间的圆顶部分，绽放出宝石般的湛蓝 经营管理 在创造就业机会方面，Trafford共创造了10000个机会，3000个是在营建期间，7000个包含在招商、餐饮、 保全、行政及管理方面全职及兼职的工作人员 而直接营运工作约320人，该中心强调各营运人员不分职级高低，都视为顾客的协助者，且皆穿着红色西服及黑西装裤来统一识别 * 所在地 英国 类型 区域型购物中心 开发商 Peel控股公司拥有开发设计权 楼层 哑铃式设计 车位 10000个 建筑面积 零售空间(卖场) 面积1068000平方英尺。餐饮及休闲空间面积291925平方英尺 总店数 280家 开幕日期 1998年9月 Trafford购物中心拥有280家商店，分布在高级石材铺设长达3里的购物大道上，同时超过290000平方英尺的空间提供给餐饮及娱乐设施 餐饮功能：包括有1600人座的休闲广场The Orient，又细分六个小主题区包括中国、新纽奥尔良、埃及、威尼斯、纽约及摩洛哥等餐饮区，共25个餐厅，成功地打造了各种风味的休憩场所 娱乐休闲功能：20