2016年经济要点.docx

第一章 绪论(概念为主，广泛记忆多注意课后练习)　　1)工程建筑与经济关系(一级建造师频道整理建设工程经济章节考点)　　*经济价值V=F(功能)/C(成本)　　*机会成本=如果利益—实际利益　　2)概念　　1、工程、技术与经济的概念及相互关系　　工程是指按一定的计划、应用科学知识将各种资源最佳地为人类服务进行的工作　　技术是人类在利用自然和改造自然的过程中积累起来并在生产劳动中体现出来的经验和知识。　　经济是一个多义词，通常有下列几方面的含义： x6=Yt{①经济指生产关系。②经济是指一国国民经济的总称，或指国民经济的各部门，如工业经济、农业经济、商业经济等。③经济指社会生产和再生产，即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。④经济是指节约或节省。(一级建造师频道整理建设工程经济章节考点)　　工程、技术和经济的关系十分密切，不可分割。发展经济所进行的活动必须运用一定的技术手段，而任何技术手段的运用都必须消耗或占用人力、物力和财力等资源。所以，技术与经济二者相互促进又相互制约，是始终并存的两个方面。经济发展是技术进步的动力和方向，而技术进步是推动经济发展、提高经济效益的重要条件和手段。社会物质文化需要的满足、国民经济的发展都必须依靠技术的进步和应用。2、工程经济学特点(一级建造师频道整理建设工程经济章节考点)　　综合性、实用性、定量性、比较性、预测性　　3、工程经济学研究内容：工程、技术、经济。　　4、工程经济学分析的基本原则：选择替代方案的原则、方案的可比性原则、社会主义制度下经济效果的评价原则。第二章 现金流量及其构成(一级建造师频道整理现金流量及其构成)(本章以现金流量图为主)　　现金流量图　　如果没有特别说明，现金流量图中的单位都为年，并假设投资都在年初，销售收入、经营成本及残值回收等均发生在年末。“0”表示第一年年初，“1”表示第一年年末也是第二年年初。(理解并看懂流量图为主)　　投资、成本、费用、收入、利润和税金类型选择题需注意P27-28　　成本与费用　　总成本费用　　1)生产成本　　直接材料，直接工资，制造费用　　2)期间费用　　管理费用，财务费用，销售费用　　*建筑工程成本=直接费+间接费　　*直接工程费=人材机(北)工料机(南)　　*经营成本=总成本费用-折旧费-维修费-摊销费-利息支出　　成本和费用估算方法　　*平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法(各方法都有相应的练习P18-20)收入、利润与税金(一级建造师频道整理现金流量及其构成)　　建设期贷款利息　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年利息　　年初借款年息累积=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息　　本年应计利息=年初借款本息累计*年利率1Z101012 资金等值计算及应用(一级建造师频道整理资金等值计算及应用)　　不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。不同时期、不同数额，“价值等效”。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。　　一、现金流量图的绘制　　现金流量的概念　　投入的资金、花费的成本、获取的收益(一级建造师频道整理资金等值计算及应用)　　现金流量图的绘制　　流向、数额、时间。　　1 以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。　　2 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。　　4 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。　　现金流量三要素：大小，方向，作用点。　　二、终值和现值计算　　(一)一次支付现金流量　　一次支付是最基本的现金流量情形。一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，如图1Z101012-2所示。一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。　　【例题1Z101012-2】　　在P一定，n相同时，i越高，F越大;在i相同时，n越长，F越大，如表1Z101012-2所示。在F一定，n相同时，i越高，P越小;在i相同时，n越长，P越小，如表1Z101012-3所示。　　用现值概念很容易被决策者接受。因此，在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。　　在工程经济分析时应注意以下两点：　　一是正确选取折现率。折现率是决定现值大小的一个重要因素，必须根据现实情况灵活选用。　　二是要注意现金流量的分布情况。从收益方面看，获得时间越早、数额越多、其现值也越大。因此，应使技术方案早日完成。从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚、数额越少，其现值也越小。尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。　(二)　　等额支付系列现金流量的终值、现值计算　　1 等额支