重庆城市推介.pptxVIP

重庆城市发展;看见 机会;城市崛起 ;城市崛起 ;五十年来，重庆从长江上游河港，变成对欧陆商贸的铁路枢纽； 2015年，全国第二大机场将在重庆落成启用。 航空世纪，指日可待！;在中国，每一个地方的发展都离不开国家政策的支持 30年前，是深圳特区； 20年前，是浦东新区； 10年前，是天津滨海新区；;“十八大”中国政策焦点——“城镇化”;中国城镇化;“美国的新技术革命和中国的城镇化，是21世纪带动世界经济发展的两大引擎” ——美国诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾预言;钱纳里的世界发展模型：“一国的工业化率达到30%时，城镇化率可以达到60%；工业化率达到40%时，城镇化率一般在75%以上。” 2011年中国工业化率约为40%，城镇化率按常住人口计约达到51.27%，中国城镇化空间足够大。;年份;近几年消费仍是国民经济发展的短板，意味着消费空间的潜力;城镇化拉动“投资”+“消费”;重庆——1.5线城镇化焦点城市;1.5线城市诞生（共9个） 天津、重庆、沈阳、成都、南京、武汉、杭州、大连、苏州; 城镇化率相对较低意味着城镇发展的空间相对较大。据此标准，将九个城市划分为三个梯队，其中重庆、成都空间最大：;1.5线城市——人口基数;重庆、成都产业位移最受益;从城镇化与1.5线城市相交的三个维度来看： 重庆、成都 将是中国城镇化最核心的地方;;认识新重庆;关于重庆，您不能不知道的五件事 1.中国第四个直辖市，中西部的中心城市 中国目前只有四个直辖市，分别为北京，上海，天津，重庆。在城市化与全球化时代，一个国家的地位，正是由中心城市的地位所决定。 中国只有五个「中心城市」：北京为全国政治中心；天津为北方及环渤海经济中心；上海为全国经济金融中心；广州为华南及珠三角经济中心；重庆则为中西部的经济金融中心。 2.城乡统筹综合配套改革试验区 与上海浦东新区，天津滨海新区和深圳市相同，重庆也是「城乡统筹综合配套改革试验区」的一员。 2007年，国家批准重庆市设立「国家统筹城乡综合配套改革试验区」。 2010年6月，国务院批准设立重庆市两江新区，是继上海浦东和天???滨海之后，第三个国家级经济特区。;4.内需消费力强大，名牌精品市场最看好的城市之一 重庆市人均可支配收入在全国排名第11，但是却一度成为「拥有最多宝马轿车」的城市。 2011年9月，全球最大奢侈品牌Louis Vutton旗舰店在重庆开幕。 远东集团全中国最赚钱的远百分店，就位于观音桥商圈；而解放碑大都会广场的太平洋百货，则是获利排名第三的分店。;5.房地产价值被严重低估的城市 重庆房地产的均价，在2012年全国80大城市中，竟然排名在第52位！ 房地产价值被严重低估的原因有几个： 1. 重庆有40个区县，城市幅员广阔，城乡之间的价位差异，把均价拉低。 2. 重庆在过去数十年发展十分有限，但1997年升格直辖市之后，尤其是最近五年，获得大量中央资源，呈现加速度成长。 3. 房地产市场泡沫化程度低于10%（杭州、福州、天津都高于50%），九成房地产为当地人投资购买，因此房价增幅还追不上城市发展的速度，后市空间仍相当可观。;;;;重庆主城区;城市化、工业化、国际化三大战略将改变重庆城乡差异的格局。重庆城市人口将在今后十年翻一番，达到2000多万人 。其中，主城区拥有城镇户籍1000万人和200万流动人口。;七大惠政 西部大开发政策 直辖市优惠政策 三峡库区特殊政策 少数民族地区优惠政策 城乡统筹综合配套改革试验区政策 两江新区优惠政策 保税区和保税港区优惠政策 重庆是内陆优惠政策最集中的地区，多项惠政迭加，优惠程度和执行力度，更比当初的深圳和浦东。 ;重庆房地产市场展望;重庆主城商品住宅建面成交面积 （万平方米）;数据显示，2011年3月房价排名前三位的城市分别为深圳、上海、北京这样一线城市，均上2万元。重庆排名占全国大中型城市的第46位，仅6708元，在二线城市中也是排名靠后，因此房价水平并不高，仍然有较好的发展空间。;重庆模式，强劲体现中国西部经济的增长力