给排水及电气工程监理实施细则.docVIP

豪盛·国际汽配城工程 给排水及电气工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 合肥市建苑监理公司 豪盛·国际汽配城工程监理部 2014年09月15日  第一章 工程概况 1、工程名称：豪盛·国际汽配城工程 2、工程环境状况 （1）豪盛·国际汽配城项目工程坐落于合肥经济圈，南京经济圈双经济圈内的含山县华阳西路与226省道的交汇处，道路通畅，交通便利，且项目工程四周较空旷，施工作业环境极为优越，同时施工用水、用电及相应的通讯设施均已接至施工作业点，可完全满足工程施工的需求。 （2）工程地质条件及地下水文情况 根据安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司所提供的地勘报告表明，拟建工程场地的地质情况为①素土层、②黏土层、③全风化页岩层、④强风化页岩层、⑤中风化页岩层。地下水文情况：地下水主要是①素填土层中赋存的上层止水及基岩裂隙水，其来源只要为大气降水，地下水位的变化主要受大气降水和蒸发因素影响年水位变化幅度1.00~2.00米间；地表水主要是雨后积水，其水量不大，同时地下水PH值为7.11，地基土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。 3、一期项目工程的组成及其他 本期工程由1幢12层公寓及其裙楼，2幢6层建筑，1幢5层建筑，2幢4层建筑和22幢2层建筑和地下人防工程组成，建筑面积约为74710，其中拟建地下人防面积为2256 m2。结构形式为框架结构，抗震设防烈度6度，建筑耐火等级2级，设计使用年限50年。 4、项目建设参建单位、质量安全监督机构 （1）建设单位：马鞍山豪盛置业有限公司 （2）设计单位：安徽新时代建筑设计有限公司 （3）勘察单位：安徽金田建筑设计咨询有限责任公司 （4）施工单位：丰瑞建设工程有限公司 乾坤建设工程有限公司 （5）监理单位：合肥市建苑工程建设监理公司 （6）质量安全监督机构：含山县质量安全监督站  编制依据 马鞍山豪盛国际汽配城项目设计施工图及相应的设计变更文件 马鞍山豪盛国际汽配城设计施工图审查意见书 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《住宅工程质量通病防治技术规程》DB34/T1659-2012 《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GB50242-2002） 当地主管部门的相关规定要求 马鞍山市住宅工程通病防治导则 工程施工监理基本要求 监理人员在建筑给排水及电气工程安装实施前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，组织召开施工图技术交底会。 审核施工单位特殊工种人员持证情况。 组织讨论和审查施工组织设计和专项施工技术方案经监理工程师审核确认方准许施工单位组织施工 在土建主体结构施工时，水电安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作。预留洞、预埋件、预埋管的位置、规格、数量、尺寸均应符合施工图要求，并经专业监理工程师的检查验收。 监理人员应对进场的水、电材料及构配件应进行严格检查验收，对需送检复试的材料在复试合格后方准许用于本工程。 室内给排水系统安装 1、主要材料设备的验收要求 （1）主要材料和设备必须有质量合格证明文件，规格型号及性能检测报告应符合国家标准和设计要求。 （2）应对所有进场材料的品种、规格、外观等进行验收，要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损情况。 （3）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。 （4）阀门安装前应做强度和严密性试验，主干管上的闭路阀门应逐个检测，其他可抽测10%。 （5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 2、预留孔洞及予埋铁件的要求 （1）管道穿越砼楼板和墙体应予埋套管，按设计要求予制加工，一般采用金属管或塑料管，不得用铁皮代用。按照所穿越构筑物的厚度及管外径尺寸来确定套管的规格长度。 （2）套管下料后管内要做防腐处理，按设计要求固定好，校对坐标标高。 （3）地下室或地下构筑物外墙有套管穿过时，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 （4）安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，安装在厨、厕内的套管其顶部应高出地面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙体内的套管其两端与墙面相平。 （5）穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管的缝隙可不用防水油膏。 （6）管道的接口不得设在套管内。 （7）予留孔洞、予埋件或套管安装施工时应有专业人员与土建配合，以保证位置的准确性。 （8）管道穿过变形缝时应根据实际情况采取一些保护措施，可在墙体两侧做柔性连接或做方形补偿器或在管道上下留有不少于150mm的净空。 3、室内给水系统安装 （1）给水管道必须采用与管