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多伦多房价居高下不下，隐忧初现-异乡好居 投资多伦多房产，必须学会规避风险，毕竟多伦多买房的支出占生活中很 大一部分，希望大家能够注意这个问题。 不少经济学家指出，多伦多和温哥华两地楼市的价格，完全脱离了当地的 经济基本面，之所以还能够继续维持目前的高位，是因为低利率、供地不足、 加拿大经济向好以及是新移民首选城市等多种因素在起作用。加拿大最大的非 银行房贷公司 Home Capital Group Inc.股价的暴跌，以及引发的短时期市场 猜疑，从侧面反映了市场对加拿大楼市泡沫的担忧。 但作为重要支撑因素的加拿大经济，目前也有隐忧，即房地产业占 GDP 增长的比重太高。加拿大统计局的数字显示，服务行业取得的正增长，被商品 生产行业的负增长拉平。其中金融和保险业各自取得 0.7%的月增长，地产和租 赁增加了 0.5% ；商品生产行业则下跌了0.3% ，尤其是制造业下跌0.6% ，这 是去年 10 月以来的首次下跌。加拿大帝国商业银行经济师伊萨霍斯(Nick Exarhos)称，商品生产行业的下降几乎是全行业的现象，唯一的亮点就是在建 筑行业。 今年 2 月份的数据显示，在 27 个行业中，有 18 个行业最高增长率为零。 而在 GDP 增长幅度最大的前五大行业中，就有三个行业与房地产相关，分别 是建筑业、地产和租赁，以及金融保险业。与此相比，绝大多数行业的月增长 持平甚至下降。三个与地产相关的行业，GDP 产值总额与 1 月相比，增长了 24 亿加元。与此同时，除这 3 个行业之外的全国 GDP 产值增长仅为$5.6 亿 元。 有人担心，加拿大的房地产及其相关行业，目前支撑着加拿大经济不至于 陷入技术性衰退。一旦这个支撑点出现异常，加拿大的经济可能就会陷入崩 盘。以往作为重要支柱产业以及工作岗位提供者的农业和制造业，成了 2 月跌 幅最大的产业，其中农业垫底，GDP 月跌幅达 1.2% ，非耐用品制造业、制造 业以及耐用品制造业，跌幅分别是 0.7% ，0.6%和 0.6%。艺术娱乐业也下跌 0.5%。 从上月 20 日安大略省政府出台外国买家税，并允许市镇政府征收房屋空 置税之后，多伦多当地的楼市开始出现观望情绪。有多个地产经纪表示，他们 代理销售的房产，没有出现前几个月的哄抢情况，大家似乎都是在观望和等 待，看看这些新政策会起什么作用。房地产市场专家康凯表示，加拿大目前这 样的经济状况，迫使加拿大央行不敢轻易加息，或者说不敢大幅加息。只要目 前的低利率状况保持不变，其它行业又没有提供丰厚利润，房地产市场还将继 续成为资金流入的主要领域。 随着多伦多买房热度的兴起，在多伦多买房用于“以房养学”，多伦多房 产投资的人越来越多，小居希望大家在多伦多买房顺利哦。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 更多房源尽在异乡好居官网： /ca/toronto/buy-new