监理实施细则(质量通病及防治).docVIP

东岳雅苑北区工程 监理实施细则 （质量通病防治） 编制： 审批： 日期： 安徽宏祥工程项目管理有限公司 东岳雅苑监理部 东岳雅苑北区工程 质量通病及防治措施 专业工程的特点： 1、工程名称：东岳雅苑（北区） 2、工程地点：安徽省淮北市杜集区龙山路与学院路交汇处以东 3、建设规模： 总建筑面积10万㎡ 4、合同工期：420天 5、工程质量要求： 合同质量目标 6、建设单位：安徽建工地产淮北有限公司 7、勘察单位：湖北核工业勘察设计院 8、设计单位：安徽建工集团有限公司建筑设计研究院 9、监理单位：安徽宏祥工程项目管理有限公司 10、施工单位：安徽省第二建筑工程公司 东岳雅苑工程（北区）位于安徽省淮北市开渠路与光明路交口西南侧。总规划用地约面积34519㎡，总建筑面积约100000㎡，包括10座15~24层的高层建筑，一座14620㎡的单层地下车库以及总建筑面积为2645.54㎡的配套综合楼及配电房等。 其中1#楼总建筑面积5702.1㎡，占地面积405㎡，高度43.800m，地上15层，住宅耐火等级二级，结构体系：剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 2#楼总建筑面积6936.9㎡，占地面积383㎡，高度52.500m，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 3#楼总建筑面积12096.88㎡，占地面积558.89㎡，高度69.900m，地上24层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 4#楼总建筑面积12096.88㎡，占地面积558.89㎡，高度69.900m，地上24层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 5#楼总建筑面积6936.9㎡，占地面积383㎡，高度52.500m，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 6#楼总建筑面积5789.9㎡，占地面积383㎡，高度43.800m，地上15层，住宅耐火等级一级，结构体系：异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 7#楼总建筑面积6936.9㎡，占地面积383㎡，高度52.500m，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：异形柱框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 8#楼总建筑面积12096.88㎡，占地面积558.89㎡，高度69.900m，地上26层（-1为机动车库），住宅耐火等级一级，地下室耐火等级一级，结构体系：钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 9#楼总建筑面积6936.9㎡，占地面积383㎡，高度52.500m，地上18层，住宅耐火等级一级，结构体系：钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 10#楼总建筑面积5702.1㎡，占地面积405㎡，高度43.800m，地上15层，住宅耐火等级二级，结构体系：剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，室内外高差0.300m。 配套用房：总建筑面积2645.54㎡，高度16.050m，地上3层（局部4层），耐火等级二级，结构体系：框架结构，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅱ级。 建筑工程质量通病是工程建设过程中经常发生、普遍存在的一些工程质量最常见、极易发生的质量问题。由于量大面广，对建设工程质量危害性极大，是进一步提高建设工程质量的主要障碍。因此，抓好工程质量通病的防治工作，是提高建设工程质量的主要途径。 为加强建设工程质量通病防治工作力度，进一步提高工程建设的质量，根据国家和地方的有关技术规范、标准规定，结合工程建设实际情况，特制定本工程建设质量通病现象及防治技术措施，以便在工程建设过程中予以重视和克服。 二、监理工作的控制目标 为了确保工程