外墙渗水修缮方案.docx

雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程施工方案重庆缮者房屋修缮有限公司二0一七年四月二十九日目录工程概况编制依据总体修缮方案及流程重点内容施工方案4.1 蜘蛛人方案4.2外墙防水及墙面修复方案五、工程质量控制措施六、安全文明保障措施七、工期保障措施雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程施工方案1.工程概况1.1物业概况：雅典阳光位于两江新区中心位置（金渝大道栖霞路8号），由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望，紧邻轻轨3号线金童路站，多条公交线路，交通便利；地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。?开发商为重庆奥林匹克花园置业有限公司，物业公司为重庆融创物业管理有限公司。1.2修缮内容：本次修缮内容为本小区10栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多数业主室内均存在外墙渗水的情况，对业主的生活造成诸多不便，业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮，根据现场的实际统计情况进行修补。2.编制依据2．1、《建筑工程施工质量验收统一标准》??????GB50300-2001?2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》??????GB50210-2001?2.3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》??GB50325-2001?2.4、《建筑涂饰工程施工验收规程》??????????JGJ/T29-2003?2.5、《施工现场临时用电安全技术规范》??????JGJ46-2005?2.6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）?2.7、《高处作业安全规则》JGJ5027-92??2.8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91?2.9、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）?2.10、《工程建设标准强制性条文》?2.11、《建筑用料及做法》2.12、《本工程施工图纸》2.13《屋面工程防水技术规范》（GB50207—2010）、2.14、《新型沥青卷材防水工程技术规范》3.修缮总体方案及流程3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因： （1）、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层，雨天有积水在空调井处并渗入室内 （2）、外墙瓷砖墙面有裂缝，导致雨水经墙面渗入楼下业主室内 3.2施工方案：为了彻底解决外墙渗水，需对外墙面砖剔除后重新施工防水后做外墙漆；空调板找坡并增加防水层。3.3、施工流程：材料及设备进场——吊绳的搭设——拆除障碍物（空调百叶等）—成品（空调、玻璃盖板）保护—清理基层—建筑找坡——JS涂抹防水施工两遍——外墙瓷砖剔除——20mm厚1:2.5防水砂浆找平——抗裂砂浆2遍内掺入耐碱玻纤网格布——外墙专用防水腻子3遍打磨成型——外墙涂料3遍——喷甲基硅醇钠憎水剂--清理施工作业面垃圾。4.重点内容施工方案4、1蜘蛛人施工方案4.1.1本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业内容为筒仓外墙面的清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊绳（拉力为≥240KN），②副绳（安全保护绳拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，须新制的），④钢丝绳（直径Φ10），⑤U型蟹扣（不锈钢），⑥自锁器（当工作绳出现问题时，起安全保护作用），⑦安全带。4.1.2材料准备：吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右)；卡环：钢丝绳专用配套卡环高压水枪、处理外墙面所有材料4.1.3技术准备1．蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙清洗和修补等施工任务。2.施工前认真地再研究一下图纸和规范以及甲方的要求，保证技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确的掌握。3.根据图纸要求对筒仓进行清洗和表面处理。4. 1.4人员准备除上述提到的施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员：技术员：熟稔施工图纸和施工规范，有清洗及修补施工方面的质检和验收等方面的经验。安全监督员：专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。4.1.5作业条件正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。施工措施1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在30~45岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65公斤。一定不能有恐高症。?2、施工人员必须先进行安全规程的学习，熟悉后方可进行施工。?3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上高空作业经验。?4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的安全设施，包括安全帽、安全带和救生绳，不符合要求的设备不得使用。?5、