为了解全市房地产市场的价格水平与价格变化趋势,编制房屋销售.pdfVIP

房地产价格统计报表制度 — 员 — 目 录 一、总说明 ……………………………………………………………………………………………………… 圆 二、修订内容 …………………………………………………………………………………………………… 源 三、报表目录 …………………………………………………………………………………………………… 缘 四、调查表式 定报基层表 员援新建房屋销售价格调查表（圆园愿原员园表）…………………………………………………………… 远 圆援二手房屋销售价格调查表（圆园愿原员员表）…………………………………………………………… 愿 猿援房屋租赁和物业管理价格调查表（圆园愿原员圆表）…………………………………………………… 怨 五、附录 （一）指标解释 …………………………………………………………………………………………… 员园 （二）若干问题处理办法 ………………………………………………………………………………… 员苑 （三）房地产价格指数编制方法 ………………………………………………………………………… 圆源 — 圆 — 房地产价格统计报表制度 一、总说明 为了解全市房地产市场的价格水平和价格变化趋势，编制房屋销售、房屋租赁和物业管理等价格指 数，满足社会公众的信息需求，引导和促进房地产业持续、健康发展，为各级政府制定政策和经济管理提 供科学依据，依照《中华人民共和国统计法》、《北京市统计管理条例》的规定和国家统计报表制度要求，特 制定本统计报表制度。 统计报表制度是统计工作应遵守的技术规范，各单位必须按照有关规定，如实提供统计资料，及时、 准确、全面地填报统计报表，完成统计任务；不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计数据，按时完成 统计任务。 （一）统计内容 本报表制度的主要内容包括新建房屋销售价格和二手房屋销售价格以及房屋租赁和物业管理价格 等。 （二）统计对象 本报表制度的统计对象为从事房地产开发、物业管理、中介服务等房地产经营活动的法人单位及其 所属的产业活动单位。 房地产经营活动具体指《国民经济行业分类》（郧月辕 栽源苑缘源 原圆园园圆）中属于“运房地产业”行业门类的 活动，具体包括“苑圆员房地产开发经营，苑圆圆 物业管理，苑圆猿房地产中介服务，苑圆怨 其他房地产活动”四个行 业中类的活动。 物业管理指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的 环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动； 房地产中介服务指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。 法人单位指同时具备以下条件的单位：（员）依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担 民事责任；（圆）独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签定合同；（猿）会计上独立 核算，能够编制资产负债表。 产业活动单位指同时具备以下条件的单位：（员）在一个场所从事一种或主要从事一种经济活动；（圆） 相对独立地组织生产、经营或业务活动；（猿）能够掌握收入和支出等核算资料。 （三）统计范围 本报表制度的统计范围为全部房地产开发经营法人单位、选中的在本市各区县内进行房地产活动的 样本法人单位。 各表具体实施范围详见“三、报表目录”。 （四）统计原则 本报表制度严格执行“法人经营地”统计原则，即各法人单位按照实际生产经营地（办公地）向当地政 府统计机构报送统计数据；产业活动单位由其归属法人单位进行统计；若一个法人单位有两个或两个以 上经营地（办公地）的，按法人总部所在地上报统计数据。 （五）调查方法 新建房屋销售为全面调查，二手房屋销售、房屋租赁和物业管理采用重点调查与典型调查相结合的 房地产价格统计报表制度 — 猿 — 方法，选择调查单位时应遵循以下原则： 员援确定调查单位时要选择规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定的具 有代表性的单位。所选调查单位的房地产营业额应占本区县营业总额的苑缘豫以上。