昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社及有关解析.docVIP

昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目 云南城乡建设投资公司目 录 II 1 项目概况 14 1.1项目建设背景及由来 14 1.2 项目基本情况 14 1.3 建设项目内容及规模 15 2 评价区环境现状 15 2.1环境现状 17 2.2环境保护目标 19 3工程分析主要环境影响 19 3.1施工期污染物的产生与排放 19 3.2运营期污染物的产生与排放情况 22 4污染防治措施 25 4.1施工污染防治措施 25 4.2运营期污染防治措施 26 5 公众参与 28 5.1个人调查表结果分析 28 5.2团体调查结果分析 28 5.3结论与建议 28 6 环评总结论 29 7 相关附表、附图 30 1 项目概况1.1项目建设背景2011 年 2月 28 日消息，未来五年，我国计划新建保障性住房 3600 万套。到十二五末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的 7%到 8%提高到 20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。当前，昆明经济技术开发区响应国家的有关政策，进行保障性住房的建设。昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目是昆明市实施国家保障性住房政策的先发项目，其目的是在政府政策的引导下，加大昆明保障性住房开发力度，推进昆明保障房建设的落地实施和长远发展。昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房商品房混合居住社区项目以建设示范性保障房为主要目的，在政策的引导下，结合保障房配套房的建设，促成保障房小区的合理有序开发与建设。 依据《昆明经济技术开发区城市总体规划》 （2008-2020）和昆明经济技术开发区清水生物片区和黄土坡片区控规，并结合建设方与经开区管委会与建设方所提供的相关资料，将昆明经济技术开发区保障性住房建设选址于昆明经济技术开发区黄土坡片区北面、 东面为 30 米宽规划道路西面为呈黄快速路南面为昆石高速路总用地面积为23.94公顷（359.1 亩）。净用地面积为13.28公顷（199.2亩）。规划将建成一个现代、舒适、安全、温馨、经济、合理、生态、配套完善的新型居住混合社区。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须进行环境影响评价。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目应编制环境影响报告书。云南城乡建设投资有限公司委托云南大学承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价项目组踏勘了项目场址，考察了项目周围地区的环境状况，收集了相关资料。在此基础上，按照环境保护有关法律法规及环境影响评价有关技术规范要求，编制了《昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目环境影响报告书》（报审稿），供建设单位上报审批项目名称：昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目 建设单位：云南城乡建设投资公司 建设地点：昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目位于昆明经济技术开发区黄土坡片区的 C23-2 地块和 C-2-2# 地块、C15- 地块 建设性质：项目占地：昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目区总用地为m2（合计3亩）建设工期：昆明经济技术开发区2012年公共租赁住房与商品房混合居住社区项目拟于2012年月年至2014年12月，建设周期2个月；运营期201年12月以后。项目投资：万1.3 建设项目规模 表-1 项目经济技术一览表项目 数量 单位 备注 总用地面积 2 m2 388.26亩　 m2 94.83亩 2、代征防护绿地面积 50640.24 m2 75.96亩 3、净用地面积 144980.73 m2 217.47亩 (1)公共租赁房 82540.41 m2 C23-2－1号地块 105.47亩 C15-1号地块 18.34亩 (2)商品房及配套设施 62440.32 m2 C23-2－2号地块 93.66亩 二、总建筑面积 m2 　 建筑面积 m2 户型 共3000套 户型 m2小户型 1#-11#楼，总建筑积153837.3m2，共有34 层和28 层两种。34 层，建筑高度：99.05 米，单栋建筑面积：15512.3 平米； 28 层，建筑高度：84.45 米，单栋建筑面积：12788.3 平米 公共租赁住房 地上建筑面积171667.8m2 小学 C15-1号地块，建筑面积6165.77，4层框架结构，层高3.9m 幼儿园 建筑面积6283.12m2，位于项目区东南面 独立厕所 2处独立建筑，建筑面积60m2 其他 社区用房、物业管理等，总建筑积5320.81m2，