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黑龙江省农村危房改造自建房 施工流程指南 （试行） 黑龙江省住房和城乡建设厅 二零一七年八月 前 言 当前农村的住宅建设方式多为自建、自用，而且一直沿用传统建造方式，由于农民缺乏现代房屋建造技术方面的相关专业知识，也没有进行系统的房屋建设技术培训，导致我省大部分农村自建房屋属于应急型、粗放型的，房屋结构不够规范，安全性能较差。住房建设是民生大计，为了更好地为农民服务，提高农民建设房屋的工程质量，在农村推行节约实用型建房理念，特编制《黑龙江省农村危房改造自建房施工流程指南（试行）》（以下简称《指南》）。目的是向广大农户普及建房技术，指导农村正确选择房屋建设的施工流程、施工方法及相关技术要求。 农村房屋建设是一项持续性工作，限于当前的实践经验和理论水平，本手册会有许多不当之处，恳请批评指正。 目 次 一 总则 二 农村自建房施工流程 三 农村自建房施工注意事项 四 农村小户型住宅参考设计方案 一 总则 1、本《指南》适用于黑龙江省农村D级危房翻建小户型住宅的工程建设活动。 2、农村危房翻建施工应达到工程质量合格，结构安全可靠，方案切实可行，方法易于施工。 3、农村危房翻建改造建设活动除符合本《指南》规定外，尚应符合国家和我省现行有关规定。 二 农村自建房施工流程 农村单层小户型房屋一般按以下施工流程图（图1）进行建造施工。 图1 农村单层小户型住宅建造施工流程图 1、施工前准备：包括房屋的设计、宅基地的场地平整、临时设施搭建、设备材料进场和技术交底等。 2、房屋定位、放线：根据设计图纸或选用的图集方案，确定房屋具体位置，并进行工程定位测量及放线。 3、开挖基槽：根据放线位置及设计图纸（或图集）进行基槽土方开挖。 4、基础施工：根据设计图纸（或图集）进行基础部分施工，其施工顺序为：水撼砂垫层→砌筑砖（毛石）基础或浇筑钢筋混凝土基础→基槽回填处理→浇筑基础圈梁及室内地面。 5、上部主体施工：根据设计图纸（或图集）进行上部主体结构部分施工。 砌体结构其施工顺序为：弹线→砌筑墙体→浇筑构造柱、过梁及圈梁→圈梁顶安装屋架预埋件。 轻钢结构其施工顺序为：弹线→砌筑砖烟囱→安装轻钢结构骨架（包括钢柱及支撑系统）→安装外墙板及隔墙板。 6、设备安装施工：根据设计图纸（或图集）进行设备安装部分施工，包括给排水、供暖及电气设备的安装施工，设备安装施工与主体结构施工同步穿插进行。 7、屋面安装施工：安装钢屋架→安装屋架支撑系统及檩条→安装屋面板→屋脊、檐口等部位细部处理→室内吊棚。 8、门窗安装施工：此步骤仅安装门窗框、扇，并做好保护措施，不安装玻璃。 9、保温及室内外装饰施工：根据设计图纸（或图集）进行保温及室内外装饰部分施工，包括墙体外保温施工、墙面抹灰、粉刷，门窗玻璃安装，室外散水施工及细部、收尾施工等。 10、清理及验收：竣工扫尾工程结束后，由建设行政主管部门组织施工方、农户及相关技术人员共同进行验收。 三 农村自建房施工注意事项 农村自建房最重要的就是质量与安全。在房屋建造施工过程中，一定要严格按照操作规范来，具体注意事项如下。 1、地基与基础施工注意事项： （1）基础埋置深度不能太浅，挖到老土后至少再下挖200mm，基础埋深应超过当地冻土层深度。 （2）基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀分层回填、夯实。回填土不应含有垃圾、软土、冻土或其它杂质。 （3）室内地面以下墙体应设置水平防潮层，位置应在底层室内地面混凝土层的上下表面之间，即±0.00以下约60mm(一皮砖)的地方，水平防潮层可采用防水砂浆或柔性防水卷材。 （4）建筑物四周应设置散水、排水明沟或散水带明沟。散水的宽度宜为600mm～1000mm，散水的坡度可为3%～5%。散水宜按6m间距设置分割缝,散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20mm～30mm，缝内应填沥青麻丝类材料。 2、砖砌体工程施工注意事项： （1）承重墙体应为实心砖墙，墙体厚度不得小于240mm（一砖墙），空斗墙不得作为承重墙体。 （2）严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法。水平缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。砌筑砂浆强度等级不得小于M5，砂浆的配制可参考表1常用配合比。 表1 常用砌筑砂浆参考配合比 水 泥 石 灰 混 合 砂 浆 砂浆强度等级 水泥强度等级 每立方米材料用量 粗砂 中砂 细砂 水泥 (kg) 石灰 (kg) 砂 (kg) 水泥 (kg) 石灰 (kg) 砂 (kg) 水泥 (kg) 石灰 (kg) 砂 (kg) M5 32.5 212 118 1510 221 124 1450 229 131 1390 42.5 162 168 1