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房屋建筑工程中厨卫间防渗措施探析厨卫间渗漏是一个很严重的问题,如果不及时补救,对房屋下层住户的生活起居造成极大不便,严重时还会影响住户间的和谐,引起邻里纠纷。厨卫间施工具有工序繁杂、技术要求高、施工人员多的特点,大多施工企业在这一环节上容易忽略细节,从而影响到整个工程质量。鉴于此,作者对厨卫间渗漏原因及预防措施简述如下。 1厨卫间常见的渗漏现象及原因分析 (1)地面汇水倒坡。厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。 (2)墙身反潮和地面渗漏。其主要原因为墙身周边防水层高度不够,墙转角与地面为900角,致使卷材粘铺不实,形成开裂或开口。另外,烧结粘土砖含碱性和酸性物质、也是反潮的原因之一。 (3)地漏周边渗漏。承口杯与基体结合不牢、防水卷材不到位或粘贴不牢、承口杯与排水管对接不严等可引起渗漏。 (4)穿楼板立管四周渗漏。楼板的立管和套管未设止水环、采用普通水泥浆堵孔不严密、立管和套管之间未填防水密封材料等可引起渗漏。 (5)给排水管道渗漏。主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的渗漏,如裂痕,偏丝、断丝及螺纹不规整;给水器具间密封圈损伤松懈,水箱出水口与浮球配件接触不严密,阀门失灵等缺陷等产生渗漏。 (6)卫生器具渗漏。大便器、洗脸盆、浴盆等进出水管口密封不严等均会产生渗漏。 2建筑施工过程中厨卫间防渗的控制措施 2.1 地面汇水倒坡的预防控制 厨卫间地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水汇水性差,表面层不平有积水,坡度不顺,顺水不通畅倒流水。施工控制:地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在0.2%;且不大于30mm,坡向准确;严格控制地漏的标高,地漏应低于排水地面表面5mm,地漏处的汇水口应呈喇叭口型,集汇性好,确保排除液体通畅,严禁地面有倒坡和积水缺陷;厨卫间地面应比走廊及其他地面低20mm～30mm。 2.2 墙身反潮和地面渗漏的预防控制 厨卫间的防水层和防潮层做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定。并且要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密、无渗漏。厨卫间墙周边部位的防水应满足以下规定:在施工之前,必须认真清理基层,使基层保持干净,不得有积水;卷材铺设应先刷一道冷底干油,然后刮满粘结材料,卷材铺压密实,粘贴牢固,卷材接头搭接需加强处理;淋浴间墙面防水高度府为1800mm以上;一般房间墙体的防水、防潮高度应大于150mm以上。预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须准确,可靠。洞口、预埋件的周边必须设有防渗漏设施。灌水试验注水时间为静水24h,不渗不漏为合格。 2.3 地漏周边渗漏的预防控制 排水地面的地漏安装位置必须符合设计要求。地漏标高可稍低于地面,可按地面设计坡度,计算出从距地漏最远的地面边沿至地漏中心的实际坡降,从而确定地漏上沿的实际标高。确定位置后,以地漏为中中心向四周辐射,找好坡度,坡向要准确,以确保有水房间地面有一定的顺水坡度。安装地漏时,先将承口杯牢固地粘结在承重结构上,再将防水卷材铺贴在承口内,并且涂刷胶结材料,将插口压紧,最后才将漏勺放入承插口内。 2.4 房间内立管四周渗漏的预防控制 在预留地面楼板穿越管孔时,严禁用大锤打孔,可用专用钻具钻孔。套管设计高度应高出地面80mm,套管四周需用细石混凝土筑防水护墩。预埋管时,需在套管的埋深处设置止水环,再用微膨胀细石混凝土填塞严密,最后用沥青麻丝捆绑牢即可。 2.5 室内给排水管道渗漏的预防控制 (1)地下埋设管道渗漏控制。给水管道隐蔽之前,未按规定进行水压试验。那么在安装过程中,出现管道接口不牢固、密封性差、基础强度低等隐患,就会造成渗漏。另外,冬季施工管内存有积水,也是导致地下埋设管道渗漏的重要原因。防控措施为:管道安装完成后,隐蔽前做水压试验,确认管道无渗漏;管道禁止铺设在冻土或未处理松土上;冬季施工一定要将管内积水排泄干净;接管前检查零件、管丝头质量是否完好,接口处理必须符合施工规程及相应技术标准。需分层填土夯实,不可使局部受力过大,防止损坏丝头。 (2)支立管渗漏控制。给水支管渗漏多数是未做水压试验,接口入缺陷,连结不严密造成的。防控措施为:立管安装严格遵守施工规程和技术标准,不可采用焊接口;严格进行系统水压试验,确保无漏点;镀锌钢管清洁,管丝规整,没有斜丝和乱丝;麻丝填料要均匀适宜,管件间连接牢固。 2.6 室内卫生器具渗漏的预防控制 (1)蹲式大便器与排水管连接处漏水。保证水封存水弯管插入排水管有足够的深度,并认真做好接口处理,检查合格后方准隐蔽;使便器排出口中心对正水封存水弯管中心,在插入后牢固大便器,严禁出现松动或移位现象。 (2)坐式大便器接具连接处渗漏