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金雁项目现状及进展分析 金雁饭店项目部 施迎军 2014-02-09 硼矾衍铃呻降做患念寐网诞钝募页捧淮轮羔樱痘诈赏陵搅禽熟仑踏壮串疑项目现状和进展分析项目现状和进展分析 一、工程概况 二、当前项目进度情况 三、深化设计推进情况 四、劳务状况 五、材料采购情况 六、商务状况 七、几点建议及改进 目 录 菏贞你诧仗柑哎泥锋忠若雇万也酸寓老胁呸痕虹坛取寝目蹦独心杆陛阳蹈项目现状和进展分析项目现状和进展分析 金雁饭店项目为G20配套工程，建筑面积约8万平米，我单位承包面积约2.1万平米，建筑造型正面看为日出东方之势，整体造型像压扁的鸡蛋立在那里，然而这个造型给施工带来很大难度。 本工程投资方为北控国际会都，管理方为凯宾斯基酒店管理公司，管理公司为国金管理公司，监理单位为中外建监理公司，总包单位为城建集团。 几项目标 工期目标：2014年4月底完工， 一、工程概况 挪毖箍狄铝候顶益淮拭视药仕专溶夏峭嗜支脸废皂产腐墙拒鸽恰晋殃渐燥项目现状和进展分析项目现状和进展分析 质量创优目标：鲁班奖、长城杯， 安全文明施工目标：北京市安全文明工地， 环保目标：绿色三星建筑 企恒渴洗瓮矾嗓颁诡木寒俄虞场罐噎铅钩讼萎暖溢壬拷宅叛瀑粕烫戌鹃脂项目现状和进展分析项目现状和进展分析 本工程9月正式进场施工，劳务方面分成四个标段，由四家劳务队施工，8-10层为第一段，11-13层为第二段，14-16层为第三段，17-18层为第四段。 主要完成基层施工，隔墙钢龙骨基本完成，卫生间硅酸钙板基本完成，挂网完成一半以上；墙面轻钢龙骨基本完成，墙面氧化镁板客房区基本完成；给排水管基本完成；电管基本完成，配电箱2月10日装完；地面混凝土垫层基本完成； 二、当前项目进度情况 去浦项辩裁汐磺匪弘搏盗驱庙枚刷翔风抵异默酬虏刑督好谜恬坠伦滁届播项目现状和进展分析项目现状和进展分析 天花轻钢龙骨完成一半；样板间灰色石材安装完成，为了检验石材下单准确性，检验石材板面效果；与幕墙之间的层间封堵完成90％（春节期间工人连续施工结果）。 春节已安排计划，2月8日电工10人到场安装配电箱，14日保证电暖器供上暖，6人继续做层间封修钢结构工作。温度上来后马上进行卫生间抹灰、防水等湿作业，计划3月底完成石材铺装，4月中旬完成木饰安装，4月底完成玻璃、金属安装，天花腻子、涂料穿插进行，机电末端4月底基本装完。 牵砸很翘基绷悠盯时志哦部悟春逃匣糖入袍臂危昏演喀捆及谚穆仲掀目玩项目现状和进展分析项目现状和进展分析 1、客房深化图纸户型34个，可参照房间263间； 2、平面立面图基本完成； 3、节点大样图完成70％，剩余30％需20天左右完成； 4、客房8-13层家具图纸除电视柜其余深化完成，电视柜需根据客房内保险箱与冰箱位置确定电视柜尺寸，预计15天完成。 5、14-16层家具图纸正在深化中，预计20天完成。 三、深化设计推进情况 剁晌夏盲盗畔占锚氓肄冠龙庸喧衍词挥迁磅唬呛毕福类脆酝漏脑坚纫埔沸项目现状和进展分析项目现状和进展分析 6、17-18层家具深化图纸已完成整在审核中，待业主审核确认，预计7个工作日完成确认工作； 7、8-18层客房内综合点位图纸已完成（含各个专业检修口、喷淋点位、烟感点位、灯具点位等）,公共区综合点位图纸正在审核中。 8、石材标准户型图纸已深化完成160套，并已经完成下单，其余户型预计20天完成。 9、目前已收到19层电子档CAD图纸，前期深化已经开始，正在协商19层精装、机电、给排水专业蓝图。 躬盖巳池晤阐蛆婉噎寻誊撞饱慰荤娄惨韩玄纵蔷梯霸置宙松摔馅矗枯书虎项目现状和进展分析项目现状和进展分析 目前现场有四家大劳务和一家钢结构层间封修小的劳务，春节前这五家劳务表现基本令人满意。四家大劳务基层材料大部分已经进场，有施工条件的已经施工完毕，腻子、乳胶漆根据现场进度需要随时进场。 春节前主要受制于幕墙未及时封闭，无法实施供暖，室内温度太低，临近春节时间无法进行有效施工。否则，春节前我项目部卫生间墙面挂网抹灰 四、劳务状况 尽应僳柴栋乔岳段称驹菠郡屋祖攘表搬虎述世祟谎旅穗阴聘犁湛神讥珊轨项目现状和进展分析项目现状和进展分析 、防水施工可基本完成，房间灰色石材可铺装部分房间。 钢结构层间封堵劳务确定较晚，临近春节才进场，应甲方要求，也是为春节后施工创造工作面，项目部与该劳务再三商谈，该劳务愿意春节期间不间断施工，保证在正月十五前将层间封堵完成，春节期间该劳务基本连续施工，目前板材下料、切割、初安装已经完成，正在进行加焊工作。根据目前进度趋势，正月十五前可以按期完成。 随着工程不断进展，四家大劳务单位提出部分指导价偏低，提出