2012年1-4月份全国房地产开发与销售情况.docVIP

2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局　2012-05-11 13:30:03 　　一、房地产开发投资完成情况 　　2012年1-4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资10818亿元，增长13.9%，增速回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。 　　1-4月份，东部地区房地产开发投资9354亿元，同比增长15.2%，增速比1-3月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资3159亿元，增长24.5%，增速回落1.2个百分点；西部地区房地产开发投资3323亿元，增长23.8%，增速回落6.7个百分点。 　　1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积427187万平方米，同比增长21.2%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；其中，住宅施工面积321373万平方米，增长18.8%。房屋新开工面积54468万平方米，下降4.2%，1-3月份为增长0.3%；其中，住宅新开工面积40606万平方米，下降7.9%。房屋竣工面积22296万平方米，增长30.2%，增速回落9.1个百分点；其中，住宅竣工面积17809万平方米，增长30.1%。 　　1-4月份，房地产开发企业土地购置面积9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿元，下降13.7%，1-3月份为增长2.5%。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-4月份，商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，降幅比1-3月份缩小0.2个百分点；其中，住宅销售面积下降14.9%，办公楼销售面积增长1.5%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额12421亿元，下降11.8%，降幅缩小2.8个百分点；其中，住宅销售额下降13.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长4.2%。 　　1-4月份，东部地区商品房销售面积10484万平方米，同比下降15.5%，降幅比1-3月份缩小2个百分点；销售额7508亿元，下降15.4%，降幅缩小4.5个百分点。中部地区商品房销售面积5157万平方米，下降12.0%，降幅扩大4.7个百分点；销售额2236亿元，下降6.1%，降幅扩大4.2个百分点。西部地区商品房销售面积5921万平方米，下降10.7%，降幅缩小1个百分点；销售额2677亿元，下降5.2%，降幅缩小2.4个百分点。 　　4月末，商品房待售面积30308万平方米，比3月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积增加93万平方米，办公楼增加40万平方米，商业营业用房增加21万平方米。 　　三、房地产开发企业资金来源情况 　　1-4月份，房地产开发企业本年资金来源26667亿元，同比增长5.1%，增速比1-3月份回落3.1个百分点。其中，国内贷款5221亿元，增长8.8%；利用外资127亿元，下降42.9%；自筹资金11144亿元，增长17.5%；其他资金10176亿元，下降6.2%。在其他资金中，定金及预收款6042亿元，下降6.3%；个人按揭贷款2607亿元，下降5.3%。 　　四、房地产开发景气指数 　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.62，比上月回落1.3点。 表1：2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 15835 18.7 其中：住宅 10818 13.9 办公楼 741 37.1 商业营业用房 2075 34.2 房屋施工面积（万平方米） 427187 21.2 其中：住宅 321373 18.8 办公楼 14509 29.0 商业营业用房 47779 23.7 房屋新开工面积（万平方米） 54468 -4.2 其中：住宅 40606 -7.9 办公楼 1667 8.3 商业营业用房 6598 11.6 土地购置面积（万平方米） 9657 -19.3 土地成交价款（亿元） 1826 -13.7 房屋竣工面积（万平方米） 22296 30.2 其中：住宅 17809 30.1 办公楼 478 -1.7 商业营业用房 2392 35.0 商品房销售面积（万平方米） 21562 -13.4 其中：住宅 19012 -14.9 办公楼 492 1.5 商业营业用房 1548 2.4 商品房销售额（亿元） 12421 -11.8 其中：住宅 10