d240-A0016商铺销售面积计算和公共面积分摊原则的说明.PDFVIP

商铺销售面积计算和公共面积 分摊原则的说明 iam@ | 文档名称 商铺销售面积计算和公共面积分摊原则 的说明 文档编号 d240-A0016 一、依据 本案（ ，以下简称本案）销售面积计算和 公共面积分摊，是根据 市国土资源和房屋管理局《公用建筑面积分摊暂行办 法》的规定，由 市国土资源和房屋管理局认可的、有测绘资质的测绘机构计算 得出。 二、测绘基本原则 由于本次销售对象为现房，应以实地测量为准，根据《房产测量规范》中的要求分层 测量。具体做法是以 市规委审定的设计方案 [： 规审字 号] 点为坐标圆点，以 为间隔做坐标网进行测量，并标明每个地块的四至范 围，注明相应的使用 面积和建筑面积。具体测绘方法遵照相关的法规政策之规定。 三、全楼共同分摊部分 （一）地上部分： 地上一层 大堂、电梯前厅、楼梯间、电梯间、管道井、电梯井、 消防管理用房、消防 通道、电梯工休息室、值班警卫室、电话机房、 疏散通道、物业管理用房。 夹层（一层至二层之间） 电梯井、电梯间、管道井 地上二层至五层 电梯井、电梯间、楼梯间、管道井、物业管理用房 屋顶部分 物业管理用房、电梯机房、水箱间、蜂窝机站房 （二）地下部分 地下一层 电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、水泵房、变电室物业管理用房 地下二层 电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、冷冻机房、空调 机房、物业管理用房 地下三层 污水池 第1 页，共3 页 iam@ | 文档名称 商铺销售面积计算和公共面积分摊原则 的说明 文档编号 d240-A0016 其他部分 根据测绘基本说明，本楼内的柱子计入套内使用面积，不计入公共面积分 摊，产权登记时，也不扣除相应部位。 以上分摊如有问题，本公司愿意承担法律责任。 第2 页，共3 页 iam@ |