第八章房地产调查.pptVIP

第八章 房地产调查; 房屋调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号; 房屋用地调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号 ;二、房地产调查的方法;“后查”：房地产调查在广泛审阅产权产籍资料后进入现场进行调查。 现场调查的基本原则：一是不允许将产权产籍资料原件带至现场，以防散失。二是调查者通常必须携带工作用图、房屋产权产籍资料、房屋调查表、房屋用地调查表、审阅记录、其他房地产调查用具等到现场。三是调查者应会同房地产各方权利人代表共同到现场指界认定，如果其中一方因故而不能到场，必要时应按法律程序完善委托代理手续。四是必须现场如实记录各权属单元房地产调查情况，对于房地产权属纠纷一定要客观记载，由上级主管部门调处，调查者不能越权仲裁。;三、房地产调查在房地产测绘中的地位;四、丘的定义与丘的划分;3.丘号的编立方法;中华人民共和国行政区划代码;丘号编立格式如下： 市代码+市辖区(县)代码+房产区代码+房产分区代码+丘号 (2位) (2位) (2位) (2位) (4位) 丘号编立顺序：以房产分区（或房产区）为单位，从北到南、从西向东呈反“S”形编列。在变更测量或修补测中，新增的丘号接原编号顺序连续编立。;五、房产区与房产分区; 六、幢和幢号;;第二节 房屋用地调查; 房屋用地调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号 ;房地产测量---房产调查;房地产测量---房产调查;房地产测量---房产调查;房地产测量---房产调查;二、房屋用地调查的内容与要求;一级分类; 三、界址点的调查;5; 为地面上埋设的用，顶部中心为铝合 金或其他金属材料制成，十字线中心钻一小孔，直径为1.5 mm，小孔中心表示界址点的精确位置 。;界址点标志;庶公绎瘪轴晒赢刚封链铸稚歉悄佰眨换骡萌诫海封解坚叉睛沛七绊刨惯依第八章房地产调查第八章房地产调查; 四、行政境界与地理名称的调查;第三节 房屋调查; 房屋调查表 市区名称和代码 房产区号 房产分区号 丘号 序号 ;二、房屋调查基本情况要求;（4）房屋用途 房屋用途是指调查时房屋的实际用途，应注记至二级分类，并加注用途编号。如果一幢房屋有两种以上用途，应分别调查，且在房屋调查表中注明。; 三、房屋情况;2、层次;3．附属结构房屋;4、建筑结构;房屋建筑结构分类表;5、建成年份的调查;四、产权情况;五、面积情况;五、面积情况;唾众艘宠据狰懈呆挣己呼谜天诉渝刨娥皱豌坝授条休议誊柿咀绸辞泽亚役第八章房地产调查第八章房地产调查;纯吸荒抖予容焚艇睁止膊关为染犀朔唯衔郁每率仑稚恃曙争沦砌嘲覆勿灵第八章房地产调查第八章房地产调查;本章结束