担保基础知识（法律方面）..docVIP

一般的借款和最高额借款，有何区别？ 一般借款，就是在某一个时点发生的借款，比如2009年9月9日发生的2000万借款，则其借款期限一般情况下就为2009年9月9日至2010年9月9日，借款金额也就为2000万。 最高额借款，可以在一段时间内，连续发生，这段时间成为借款的确定期间，比如2009年9月9日至2010年9月9日的最高额为2000万的借款，只要其借款发生的时点，在2009年9月9日至2010年9月9日内，即为该笔最高额借款的一部分，而且，其借款发生的次数不限，期限不限，总额不超过2000万即可。所以，在2009年9月9日至2010年9月9日内，不同的时点，其借款金额可以是不同的，每笔借款的借款期限也可以是不同的。 个人信用报告、企业信用报告可从何处获得？ 资产负债率计算公式是？ 担保公司单户最大可担保额： “双高”企业西迁，“双高”指的是？ 合同资料篇 若客户没有办理贷款卡，该去何处、如何办理？ ， 需要的资料： ①②③④企业的《注册资产验资报告》原件和复印件；领卡前一个月的资产负债表和上年度决算报表； ⑤法定代表人（或法定代表人授权的代理人、负责人）证及有效证件（身份证）原件及复印件； 哪些合同或资料需要面签？ 。 股东会决议的签署，需要注意些什么? 注意事项： 1、《公司法》第38条规定，经股东以书面形式一致同意，可以不召开股东会会议直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。 2、《公司法》第39条规定，通常情况由董事长召集并主持，特殊情况由副董事长、推举董事代表、监事会、股东等召集并主持。 3、《公司法》第44条规定，修改公司章程、增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经三分之二以上表决权的股东通过。 担保范围应如何正确填写？ 在空白部分需明确填写担保债务本金。即使客户向公司交纳一定比例的保证金的，担保范围也不得扣减保证金。 担保费如何计算？ 最高额是什么意思？ 最高额系指最高债务本金余额，而非最高债务本金发生额。 担保服务合同（最高额）授信期限填写时要注意什么？ 在最高额授信的业务中，贷款银行会大概会确定一个授信期间。公司的授信期限应以贷款银行的授信期限为依据而确定。如果贷款银行没有确定授信期限的，公司应事先与贷款银行沟通，确定一定大概的授信期间，并适当延长。 签订《保证反担保合同》时，若涉及公司为其股东提供保证反担保的，必须要注意什么？ 若涉及公司为其股东提供保证反担保的，必须要经其他无关联股东的同意，并出具相应的股东会决议。 什么是最高额保证合同？最高额保证合同的保证人应当如何承担保证责任？ 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。在这种形式下，只要债权人和债务人在保证合同约定的债权额度内进行交易，保证人就依法承担保证责任。对于超出期限以外的债权和超出最高债权额度的部分，保证人不承担保证责任。最高额形式的保证使原来需要多次办理的保证能一次解决，大大简化了保证的程序，方便了当事人。 股东会会议的议事方式和表决程序？ 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。除此规定外，由公司章程规定。 子公司、分公司的区别是什么？　　 1、法律地位：子公司虽受母公司实际控制，但具有独立的法人人格，有自己的公司名称和章程，以自己名义开展经营活动。 分公司不具有独立的法人人格，虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程。 2、责任承担：子公司以其自身财产独立承担民事责任，与母公司互不连带，除出资人（即子公司的各股东）出资不实或有抽逃资金，以及公司人格否认的情形下，债权人不得就未得清偿部分向出资人追偿。 分公司业务开展过程中出现债务履行不能情形时，债权人可以要求设立公司（总公司）承担清偿义务。 3、设立方式：子公司由一个股东（一人有限责任公司）或者两个以上股东按照公司法规定的公司设立条件和方式投资设立； 总公司在其住所地之外向当地工商部门申请设立，属于设立公司的分支机构，在公司授权范围内独立开展业务活动。　 反担保篇 反担保措施包括哪些？ 抵押反担保、质押反担保、企业或个人的保证反担保、保证金反担保等 办理房产抵押要注意些什么？ 1.个人 2.查看房产证时，要注意共有人，签订合同时要房屋所有权人签字借款。 若是夫妻双方是所有权人，那么借款合同抵（质）押合同要双方的签名。 什么是小产权房？ “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它