湖南友谊阿波罗商业股份有限公司关于投资建设公司综合办公.PDFVIP

股票简称：友阿股份 股票代码：002277 编号：20 16-058 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 关于投资建设公司综合办公大楼的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、对外投资概述 1、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）自成立以来总部 办公场所一直设在位于长沙芙蓉区的下属门店阿波罗商业广场内，占用了其经营 场所和停车位。为满足公司总部及下属分、子公司的办公的需要，提升公司形象， 增加阿波罗商业广场的经营面积，同时继续享受芙蓉区政府对公司的优质服务和 大力支持，公司于2014 年根据第四届董事会第十一次会议决议以 17,751 万元竞 得了位于长沙市芙蓉区朝阳路（2012）网挂 74 号地块的土地使用权，用于自建 综合办公楼。该竞得的地块面积为6,694.34 平方米，规划用途为商业，使用年限 40 年，2016 年上半年完成了相关规划设计和报建手续，已经具备建设条件。 2、公司于2016 年8 月 24 日召开的第五届董事会第三次会议以11 票赞成， 0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于投资建设公司综合办公大楼的议案》，同意 公司投入不超过3.6 亿元建设总部办公大楼。 本投资事项属董事会审批范围，不需提交公司股东大会审议。 3、该投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组事项。 二、项目基本情况 1、项目名称：湖南友谊阿波罗商业股份有限公司综合办公大楼 2、项目实施主体：湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 3、项目建设地点：长沙市芙蓉区朝阳路 4、项目资金来源：公司自有资金 5、项目建设规模：根据经政府主管部门审批的设计方案，公司拟建综合办公 楼由两座塔楼组成，总建筑面积 56,928.64 平方米。其中：东塔楼和裙楼面积共 计 20,804.46 平方米，包括总部下属分、子公司的的办公用房、会议中心、培训 中心、接待中心、员工活动中心等；东塔楼面积为 20,128.81 平方米，拟用于出 - 1 - 租或出售；地下车库（含员工食堂）面积为 15,995.37 平方米。 6、项目建设总投入：经测算，项目建设投入不超过3.6 亿元，包含主体建设 工程费用、设备安装、配套工程、装修工程、办公家具以及其他与建设有关的费 用。 7、项目实施进度：预计2017 年底前投入使用。 三、项目实施的必要性及对公司的影响 1、办公楼项目建成后能够有效满足公司及下属分、子公司办公和运营的需要， 加强公司对下属各分、子公司的管理以及公司内部联系，提升公司形象和办公效 率。 2、公司总部搬迁至新建的综合办公楼后，可以为主力门店阿波罗商业广场增 加近5,000 平方米的经营面积和 100 多个停车位，有助于扩大公司经营规模，提 升公司业绩，符合公司长远发展战略。 3、根据规划设计方案，综合办公楼拟用于出租或出售的面积为20,128.81 平 方米，按照目前综合办公楼地块周边同档次写字楼的售价1.2 万元左右/建筑平方 米，租金50 元左右/月/建筑平方米测算，该部分写字楼无论出租或出售均能够为 公司带来一定的经济效益。。 特此公告。 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 董事会 20 16 年08 月26 日 - 2 -