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2001年12月10日，被告G城建规划局颁发给第三人房地产开发公司房屋拆迁许可证，对包含原告在内的商铺进行拆迁； 拆迁过程中，原告与第三人未达成协议。 2002年5月20日，房地产开发公司委托华联公司对拆迁房屋作出《评估报告》； 2002年8月30日，城建规划局根据房地产开发公司的申请，对申请人和原告等17人在内的被申请人作出《房屋拆迁行政裁决书》； 原告不服该行政裁决，提出行政诉讼。 基本案情 原告诉称为： 裁决所依据的《评估报告》存在问题，适用法律错误，损害了原告的合法权益，请求撤销行政裁决； 被告辩称： 出具《评估报告》的机构合法，评估报告合法，裁决程序合法。 第三人陈述： 原告诉讼缺少依据，行政裁决适当。 审理情况 一审中级人民法院判决： 本案的裁决，经过公证，并有《资产评估》等为据，根据环联 公司的营业执照，该公司具有资产评估资质，被告采用评估报告作 为裁决依据并无不当。裁决结果有货币补偿和产权补偿供选择，且 货币补偿金额是按房地产市场评估价确定的，符合《城市房屋拆迁 管理条例》的规定。 一审结果 一审宣判后，A等17人不服，向高级人民法院提出上诉，上诉称：原审法院认定的证据存在不合法现象。不合法之处：P47 城镇规划局答辩称：上诉人认为《评估报告》作出的价格评估显示公平的主张没有证据支持。请求驳回，维持原判。 第三人答辩理由同上； 二审情况 高级人民法院认为：评估报告作为行政裁决的依据，应当对作出该评估的评估人员的资格、评估程序等进行审查。 审查发现：1）评估人员不具有资格，评估报告无效；2）评估机构未对委托方提供的资料进行审查，违反职业道德；3）所采用的评估方法中，缺乏相应的证据。 裁决结果：主要证据不足，依法插销裁决，重新进行行政裁决； 判决结果：P47，3条。 二审认定 案件焦点《评估报告》，涉及的问题： 1）城建规划局对一方当事人提供的《评估报告》如何审查？ 2）人民法院对城建规划局采纳的《评估报告》如何审查？ 3）本案评估报告存在的问题？ 4）城建规划局采纳有问题的《评估报告》，人民法院应如何处理？ 案例评析 案例12 刑事诉讼解决建设工程纠纷典型案例 案例当事人关系 A建筑公司 B发电厂 项目经理杨西 孙东 2008年9月，A建筑公司在施工过程中，由于排水管线问题需要与孙东协商； 协商未果后，A建筑公司项目经理杨西决定改变线路继续施工； 由此导致孙东赔偿要求落空，随之发生冲突； 冲突中，孙东砸坏挖掘机，杨西指使工作人员将孙家汽车砸坏； 经评估，施工单位财产损失3800元，孙家损失100690元。 公安机关根据评估结论对杨西安设计故意毁坏财物罪追究刑事责任。 基本案情 The end ! 当事人的一审诉讼请求与答辩 三晋大厦辩称 A建筑公司虚构诉讼标的，谎报工程量，存在质量缺陷，尚未竣工 验收要求支付工程款不合情理；并且A建筑公司对停工窝工有责任。 因此申请对工程量进行鉴定，并准备就缺陷问题提出反诉。 工程配合费及利息应由分包人承担； 三晋国际饭店辩称 与A公司无任何合同关系，不应列出被告。 当事人的一审诉讼请求与答辩 2002年2月8日，三晋大厦提出反诉： 由于A建筑公司的原因造成工程存在质量缺陷和安全隐患， 并给后期工程施工受到阻碍，同时经济上蒙受损失近千万元 等，要求A建筑公司承担：法定质量返修义务，赔偿经济损 失210万元，负担本案全部诉讼费用； 当事人的一审诉讼请求与答辩 A建筑公司辩称： 工程质量不存在问题，并有一定证据，如从开工到诉至法院期 间，对方从未提出任何质量问题，只是作为一个拖延的借口，同 时所谓存在质量问题的主体工程以及问题比较多的工程都被对方 使用以及装修，根据建筑法规定，未经验收使用的，发现问题自 己承担责任。再者，质量问题已过时效。 因此请求驳回三晋大厦的反诉。 高级人民法院的一审审理与认定 针对双方的陈述与辩诉，结合案件的事实认定，一审法院审理 认为： 合同、协议及会议纪要有效； 已支付工程款33 525 800元，尚欠8 263 441元； 强风公司的工程款，不在双方权利义务范围内； 根据《费用定额》规定，三晋大厦支付A建筑公司配合费122 925元； 停工、窝工费，经过求实查证，三晋大厦承担70%的责任，折算人民 币4 628 172.5元； 三晋公司关于质量缺陷的反诉不成立； 高级人民法院的一审判决结果 判决的内容： P32：6点 案件费用的分摊 对一审判决结果的上诉 三晋国际饭店：不欠建筑公司工程款，请求撤销一审判决 事实与理由： 1）三晋国际饭店不承担三晋大厦的连带责任； 2）停工、窝工行为，属于Ａ建筑公司违约在先，同时还给三晋国际饭店带来一千多万损失；Ａ建筑公司提供的证据无效（存在两个问题）；A建筑公司拖延工期，工