工程造价05、工程量清单计价方法课件.pptVIP

第三章 建筑工程计量与计价方法;内容介绍;第一部分 工程量清单的概念及内容;旧规范 （08版）;新规范 （13版）;（一）工程量清单的组成 1、项目编码 以五级编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特性而分别编码。; 新《规范》将原《规范》中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整： 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。;第二级：专业工程（章）顺序码（分二位）： 第三级：分部工程（节）顺序码（分二位）； 第四级：分项工程项目名称顺序码（分三位）； 第五级：具体清单项目码（分三位），由工程清单编制人编制，从001开始;0 1 0 4 0 1 0 0 3 ×××;【问题】一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则此三个实心砖墙项目如何编码？; 在编制工程量清单时，当出现计量规附录中未包括的清单项目，编制人应作补充。 补充项目的编码由计量规范 代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制。且应在清单中附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容，并将编制的补充项目及时报相应管理机构备案。;2、项目名称 项目名称原则上以形成工程实体而命名。;章半秒匪亡他纷鲜氢挂叠粒砂衷絮萤肺携仙添恨阜刘综扑闭宽塌轧犊演娠工程造价05、工程量清单计价方法课件工程造价05、工程量清单计价方法课件; 关于“项目特征” 项目特征是区分清单项目的依据，是履行合同的基础。项目特征必须根据规范，结合实际情况，详细而准确的表述和说明。;3、计量单位;4、工程数量;（二）建筑工程工程量清单项目及计算规则;（三）工程量清单的标准格式; 分部分项工程量清单 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第2页 共6页;措施项目清单 ;措施项目一览表;适用于不能计算工程量的项目清单; 适用于可以计算工程量的项目清单（与分部分项工程量清单的方式相同）; 其他项目清单是指除前两个清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。;含忌鉴严卯伐严叁苹虽辽昨闯救遭海咬不霜恃惩狐擞描掇紫煞娥灯极魄请工程造价05、工程量清单计价方法课件工程造价05、工程量清单计价方法课件;暂列金额—招标人暂定并包含在合同中的一笔款项，用于工程合同签定时尚未明确或者不可预见的所需费用。;暂估价—招标人在招标文件中提供的用于支付那些必然要发生但暂时不能确定价格的材料、设备及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价（一般交由专业分包人完成）。;计日工—施工中承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。（一般在合同约定之外或者因变更而产生的）;总承包服务费—总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。; 规费包括工程排污费；五险一金。 税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加。;一、实行“清单计价”的目的、意义;二、工程量清单计价的规则;分 部 分 项 工 程 费;几点说明： 分部分项工程量是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。 措施项目费是指除分部分项费外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 其他项目费是指上两者外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。; 工程量清单计价采用“综合单价”（指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用）计价。 回顾:定额计价采用直接工程费单价(指完成一个基本计量单位所需的人工费、材料费、施工机具费）计价。;（二）工程量清单计价的基本程序;分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=∑各措施项目工程费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程