写字楼公共区域成品保护方案课件.doc

公共区域成品保护方案 工程概况 ******位于************，由******和*****秉承“**********”的发展理念，共同携手投资兴建，集环保、生态、节能、智能科技于一身的全新时尚商业综合体。项目占地********平方米，总建筑面积约****万平方米，主要涵盖企业总部、金融服务、投资管理、商业配套、商务休闲等功能。主楼高约****米，地上****层，地下两层。其中写字楼***层，标准层面积约******平方米，商业裙楼配套两层，面积逾******平方米，车位逾*******个。目前大楼所有的公共区域的装修已经完成，正式用电用水及消防等有关工程也接至待装修楼层，部份业户也准备开始入场进行二次装修。 二、成品保护的目的 由于本大楼的室外和室内公共区域已装修完成，待装修区域、楼层的所有垃圾、材料运输和施工人员通行均需经过公共区域的电梯和楼梯通道进行，开始进入二次装修区间，装修材料、施工垃圾众多，施工人员来往频繁，各个工种、各工序之间又相互影响，因此大楼原有公共区域的工程成品保护工作显得尤为重要，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费及经济损失。、成品保护的范围成品保护措施1．对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，教育爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，在主观上建立成品保护意识。2．指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。．严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 4．如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员及相关单位。5． 每日不定时的对的成品保护工作进行检查6． 施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 加厚pvc复合针织棉 转角处 碰撞处 标准层公装部份 （1）客梯厅地面铺满皮面加厚pvc复合针织棉，墙面铺贴（高度大于1.2米）皮面加厚pvc复合针织棉；（2）周边用胶带与地砖粘牢。发生污染清洁时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖、石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，避免碰坏地面。（3）墙体阴阳角用15mm厚大芯板钉成直角型从两边将阳角保护好（高度大于1.5米），防止施工过程中碰撞墙体阳角。（4）客梯厅通道两端安装统一的施工围档，标注有相关文明施工标识、制度及管理处巡查表格。 5、公共区域开关、插座面板 对表面污染进行清除后，用透明塑料膜或美纹纸满包保护。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 6、电梯 （1）电梯轿箱内墙面铺贴4厘镜面铝塑板2440*120进行保护，轿厢内部正面增加透明亚克力广告纸盒(宽610mm*高435mm，与轿壁间隔2mm)，顶部采用透明亚克力板遮挡。 （2）地面铺满皮面加厚pvc复合针织棉然后透明亚克力板遮挡作为地面保护层。 轿内样式 轿壁保护材质 7、铝合金门窗框及玻璃 用透明保护软胶膜进行保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。 8、消防、通风空调 （1）消防水系统所有带压管在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。 （2）非消防专业人员不得擅自对消防联动、报警线剪短、抽走，挪作他用。 （3）消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。 （4）禁止非本专业人员随意拆、搬弄消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱。 （5）在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。 （6）不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。 （7）不允许随便拆除或破坏支架、横担。 9、公共区域洗手间 （1）洗手间地面铺满皮面加厚pvc复合针织棉，墙面铺贴（高度大于1.2米）皮面加厚pvc复合针织棉； （2）周边用胶带与地砖粘牢。发生污染清洁时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖、石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，避免碰坏地面。 （3）墙体阴阳角用15mm厚大芯板钉成直角型从两边将阳角保护好（高度大于1.5米），防