重庆蓝溪谷地10年推盘思考.ppt

产品销售期 — 景观高层表现 推广预计时间： 9月 — 11月 埃舍尔 出生于1898年。被称为错觉大师。专门从事于木版画和平版画。他的作品骤看起来没有什么奇怪的地方，但其实当中蕴藏的幻觉事物是最引人入胜的。 参观者每每把他们认识的真实世界，与埃舍尔的虚构幻像相混比较，而产生迷惑。埃舍尔深刻地反映了非欧几里德几何学的精髓，在现代受到许多青年们的喜爱。 蓝溪谷地推广5步 第五步：释放主题媒介攻略 推盘媒体主体战略 严密封堵，沙区要道 中心渗透，全城伸延 蓝溪谷地90％主要客群来自沙区，理所当然，沙区是我们的战略高地。在媒体的选择上，要以第一盘的气势，压倒本区所有竞争对手，造就蓝溪谷地成为沙区封面楼盘。 媒体轰炸重心在沙坪坝，但也不能放走其他区域的潜在消费者，在媒介选择上也应有所考虑，不可重，也不能轻。 小龙坎方向 烈士墓方向 石门大桥方向 大学城方向 三峡广场 四个要道分别设置路标型“T”型牌，进行来往人群的视觉阻断，达到凡是进入沙坪坝必将受到一次感官的震撼。 沙区三峡广场中心设立大型户外，长时间强化项目形象 媒体组合战术 主战沙区 形象应用 — SP/PR 形象应用 — 销售物料 形象应用 — 销售物料 创意画报 形象应用 — 工地包装 产品销售期 — 花园洋房表现 推广预计时间： 4月 — 6月 持续阶段 — 硬广及软文 推广预计时间： 7月 — 8月 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 各行的中高层管理人员、中小企业主、政府人员； 已奠定一定的事业基础，年收入在7万元以上； 年龄介乎30—45岁之间； 文化素质较高，讲究一点品位，喜欢一些文化，好面子； 他们消费比较理性，收入也不足以支撑别墅级豪宅； 项目前期的销售，让我们知道，蓝溪谷地吸引着 大学教授/讲师、 医生、 公务员、 儒商、 …… 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 消费客群 文化素质 居住理想 经济能力 面子问题 蓝溪谷地 风情、品位 离尘不离城 洋房，景观高层 花园大社区 我们的消费客群们，大多数具备较高层次的学识，他们有机会出国旅游，于是对人文风情不仅仅局限于中国传统文化，对欧洲人文也有偏好。 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 闲暇的光阴怎么度过？这对他们不是一个难题，当然，这只要有些品位，有些风情。 咖啡厅、小酒吧都不错，因为喝什么都不重要，重要的是 享受的时候到了，哪怕只有一小会！ 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 咖啡、香茗、或者是英格兰红茶， 只要是比较有格调的休闲方式，都是最爱。 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 在社会上打拚，结识了不少朋友，同一类人总喜欢同一事物，聚聚的时候也多，但是朋友聚会可不能象生意场、政治场那样古板，因为: 有点情调，才是生活！ 酒会？不错，如果是在有阳光，有草地的地方，那会更让我觉得有情调 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 阅读，是生活中不可缺少的。不过，不是专业书，现在已经不需要了，也不只是报纸，那只是咨询。要读书，就要读有内涵的书,因为: 格调，总是需要内涵才能表现 莎士比亚，永远的经典，或许，应该去他的故土看看！ 消费客群 目标定位 定位理由 人物写真 具体描述 做人也做了好几十年了，30还是40？总之不会和毛头小子一样莽撞，当然，也不会和看透世相的老者一样内敛，不过，礼仪还是懂的，毕竟： 礼仪才是创造文明的基础，无论社会，还是人。 Thank you！ 尊敬是互相的 午休的时候，喝着红茶； 华丽酒会在阳光下启幕； 梦想去莎士比亚的故乡看看；尊敬并被尊敬是一种习惯。 这究竟是个什么样的地方？ 有优雅、品味、格调，也有礼仪，尊敬，地位……对了， 这，就是英格兰！ 推广核心：这，就是英格兰 景观的英格兰风情 稀少的英格兰社区 英格兰生活方式 项目亮点 市场空点 消费热点 蓝溪谷地推广5步 第四步：以创意核心沟通 在英格兰，我们找到什么？ 有人说，古罗马人学会了奢华，就有了名利的庄园；英国人看透了工业，就有了乡村的庄园；俄国人得到了农奴，就有了贵族的庄园；法国人创造了葡萄酒，就有了飘满酒香的庄园。英国保守党领袖鲍德温曾经说过，英国就是乡村，乡村就是英国。于是，英国的贵族们乐得做个乡下人。 英格兰到处都是连绵不绝、青翠欲滴的草坪，人们或坐或躺，三三两两，悠然自得；牛羊在吃草，鸭子不惧怕人群，悠闲地躺在路边……，这些景象我们真正感受到人与自然的和谐相处。 英国男人惯有的绅士风度和女人的典雅气质给人