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共管账户业务监管协议 协议编号： 甲方（委托人/付款人）： 身份证号码： 住所地： 邮编： 电话： 乙方（委托人/收款人）： 代理人： 身份证号码： 住所地： 邮编： 电话： 传真： 甲方和乙方合称为“委托人”。 丙方（受托人）：负责人： 住所地： 邮编： 电话： 传真： 鉴于：甲方与乙方于 2015 年 12 月 4日 签订了编号为【2015120401】的《房地产买卖合同》（下称：基础合同，见附件1），就该基础合同项下资金的支付，甲乙双方同意委托丙方对该资金进行监管，即由丙方对基础合同项下的 %资金，即￥ 元 （大写： 元整）支付提供监控服务。 本协议所称监控服务是指丙方作为甲乙双方支付中介，受甲乙双方的委托，代为监控基础合同项下的交易资金，在满足本协议约定付款条件的情况下，丙方根据本协议将所监控资金支付给乙方，或退回到甲方原划出款项的银行结算账户。 甲乙丙三方在遵守《人民币银行结算账户管理办法》等国家法律法规及监管规定的前提下，本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议。 监控资金 甲方依据本协议存入监控账户内的资金即视为监控资金。自本协议生效之日，至本协议有效期届满，或本协议终止（以二者先发生者为准）（下称“监控期间”），对于实际存入监控账户的监控资金由受托人进行监控。 本协议的监控资金为： 监控资金金额：即￥ 元 （大写： 元整），甲方应在本协议生效后当天将监控资金一次性全额缴存至监控账户。 监控账户 2.1 委托人一致同意，指定以下甲方在受托人处已开立的账户作为本协议项下的监控账户（下称“监控账户” ）： 账户名： ， 账 号： 。 开户行： 监控账户只能用于受托人向委托人提供监控服务之目的。 监控账户变更，由甲乙双方共同办理，丙方根据账户管理制度办理账户变更事项。 监控账户在本协议有效期届满之日或本协议终止之日（二者以先发生者为准）起，可由甲方自行办理账户撤销手续。 监控服务 在监控期间，除非受托人依据本协议规定的付款条件将监控资金支付给乙方，或退回到甲方原划出款项银行结算账户，受托人不能根据任何一方的请求提取、划付监控资金，但受托人依法向有权国家机关提供协助而冻结、扣划监控资金的除外。、 监控资金的支付 委托人一致同意，满足以下付款条件之一，受托人可对监控资金进行支付： □ 甲方申请将监控资金支付给乙方的，应向受托人提供支付密码，提供身份证，受托人据此将监控资金支付给乙方。 □ 乙方申请支取监控资金的，应向受托人出具提款申请表及以下证明文件： 已过户为甲方名下的，地址位于 《房地产权证》或《不动产权证》）原件或提供房管部门的《档案查询书》证明上述房地产已成功过户到甲方名下的证明材料，银行直接把上述款项转到 账户。 受托人收到上述支付请求、提款申请后，受托人据此应向乙方支付监控资金。支付金额为：￥ 元 （大写： 元整）收款账号为： 户名： 账户： 开户行： □ 如乙方在签订本协议后两个月内未完成约定的标的物过户的事项，甲方可单方面通知委托人退回监控资金。 4.2 委托人要求支付的金额不得大于监控账户余额，也不得与本协议已明确约定的相应具体支付金额不一致，否则，受托人有权拒绝委托人的任何支付申请或指令。 委托人的声明和