房地产项目建安成本预测实战分析之2详细估算-2.4.10单体工程之外立面门窗工程.pdfVIP

房地产项目建安成本预测实战分析之 2 详细估算-2.4.10 单体工程 之外立面门窗工程 2.4.10 单体工程之外立面门窗工程 2.4.10.1 科目划分和基本原则 外立面门窗工程，包括外立面铝合金门窗工程、外立面塑钢门窗工程、系统窗工程、外立面铝合金百 叶工程、外立面锌钢百叶工程五个成本科目；指铝门窗、塑钢门窗等工程，包括外遮阳工程；地下室 采光窗、玻璃雨棚也可计入外立面门窗工程；若门窗护栏为铝合金材质，则计入本科目；与外界相通 的门，计入本科目。 外立面门窗工程包括外立面门窗工程合同，合同内容包括门窗、格栅、窗护栏（铝合金），其中玻璃、 密封胶、发泡胶等为甲指乙供；塑钢型材供货、塑钢门窗五金件采购、铝合金门窗五金件可采用集中 采购。 2.4.10.2 详细估算 1、外立面铝合金门窗工程 1）基本分类及尺寸 铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗及铝合金地弹簧门五种， 都有国家建筑标准设计图。 每一种门窗分为基本门窗和组合门窗。基本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成。组合 门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料或转向料组合成其他形式的窗或连窗门。 每种门窗按门窗框厚度构造尺寸分为若干系列，例如门框厚度构造尺寸为90mm 的推拉铝合金门，则 称为90 系列推拉铝合金门。 铝合金推拉门有70 系列和90 系列两种，基本门洞高度有2100、2400、2700、3000mm，基本门洞宽 度有1500、1800 、2100、2700、3000、3300、3600mm 。推拉铝合金窗有55 系列、60 系列、70 系列、 90 系列、90-I 系列。基本窗洞高度有900、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有1200、 1500、1800、2100、2400、2700、3000mm 。 铝合金平开门有50 系列、55 系列、70 系列。基本门洞高度有2100、2400、2700mm，基本门洞宽度 有800、900、1200、1500、1800mm。平开铝合金窗有40 系列、50 系列、70 系列。基本窗洞高度有 600、900 、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有600、900 、1200、1500、1800、2100mm 。 铝合金地弹簧门有70 系列、100 系列。基本门洞高度有2100、2400、2700、3000、3300mm，基本 门洞宽度有900、1000、1500、1800、2400、3000、3300、3600mm 。 铝合金型材表面阳极氧化膜颜色有银白色、古铜色。 玻璃品种可采用普通平板玻璃、浮法玻璃、夹层玻璃、钢化玻璃、中空玻璃等。玻璃厚度一般为5mm 或6mm 。 优质的铝合金门窗所用的铝型材，厚度、强度和氧化膜等，应符合有关的国家标准规定，铝合金窗主 要受力杆件壁厚应在1.4 毫米以上，铝合金门主要受力杆件壁厚应在2.0 毫米以上，抗拉强度达到每 平方米毫米157 牛顿，屈服强度要达到每平方毫米108 牛顿，氧化膜厚度应达到10 微米。如果达不 到以上标准，就是劣质铝合金门窗，不可使用。 优质的铝合金门窗，加工精细，安装讲究，密封性能好，开关自如。劣质的铝合金门窗，盲目选用铝 型材系列和规格，加工粗制滥造，以锯切割代替铣加工，不按要求进行安装，密封性能差，开关不自 如，不仅漏风漏雨和出现玻璃炸裂现象，而且遇到强风和外力，容易将推拉部分或玻璃刮落或碰落， 毁物伤人。 优质铝合金门窗因生产成本高，价格比劣质铝合金门窗要高30%左右。有些有壁厚仅0.6-0.8 毫米铝 型材制作的铝合金门窗，抗拉强度和屈服强度大大低于国家有关标准规定，使用很不安全。国家标准 的型材厚度为1.4mm。 2 ）、铝合金窗单价分析 铝合金门窗主要分类断桥和普通两类，断桥主要起隔热传导的作用，型材以胶条相联接；对于窗来讲 窗框、中挺、压线（扣条、压条），主要参数T （壁厚）=1.5、2.0 等；线密度单位kg/m，55 系列， 1.1~1.5 之间，各种配件铝合金由各种型材组合而成，且各有编号；门的假中挺起收口作用。 铝合金窗价格组成包括型材（品牌、厚度、线密度）、玻璃（品牌、规格）、五金配件（坚朗等）、 胶条（品牌）、发泡剂（填缝用、等级）、内外墙胶（安泰）、加工制作费、安装费（最好分开）、 其他辅料、包装运输费、综合取费（不含包装运输费）、注明是否包含纱窗。五金配件包含执手、传 动器、滑撑。铝合金窗价格组成中最主要的是型材和玻璃，占比约85%，先算平方米，五金也会占大 头。综合单价分析表，按照图型、面积、尺寸、