【四川房产测绘实施细则】.pdf

四川省房产测绘实施细则 (试行 ) 四川省建设厅 四川省测绘局 二○○六年八月 四川省房产测绘实施细则 （试行） 第 2 页 共 31 页 目 录 第一章 总则……………………………………… (2) 第二章 房产平面控制测量……………………… (2) 第三章 房产图绘制……………………………… (3) 第四章 建筑面积计算规则……………………… (4) 第五章 房屋建筑面积测算……………………… (10) 第六章 共有建筑面积分摊规则………………… (14) 第七章 房产变更测量…………………………… (18) 第八章 成果资料的检查验收和整理…………… (19) 第九章 附则 …………………………………… (21) 附录一：术语 …………………………………… (22) 附录二：房屋面积测绘记录手簿 ……………… (26) 四川省房产测绘实施细则 （试行） 第 3 页 共 31 页 第一 章总 则 1.1 目的 为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制 定本细则。 1.2 适用范围 在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准 1) 《中华人民共和国测绘法》 2) 《中华人民共和国城市房地产管理法》 3) 《中华人民共和国城市规划法》 4) 《四川省测绘管理条例》 5) 《房产测绘管理办法》 6) GB/T 17986.1-2000 《房产测量规范》第 1单元：房产测量规定 7) GB/T 17986.2-2000 《房产测量规范》第 2单元：房产图图式 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 ( 建住房 [2002]74 号 ) 9) 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知 ( 川建厅房 [2002]104 号 ) 1.4 房产面积精度要求 房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表 1-1计算的结果。 表 1-1 房产面积的精度要求 （ S 为房产面积 , m2 ） 2 2 精度等级 限差（m ） 中误差(m ) 一级 0.02 S + 0.0006S 0.01 S + 0.0003S 四川省房产测绘实施细则 （试行） 第 4 页 共 31 页 二级 0.04 S + 0.002S 0.02 S + 0.001S 三级 0.08 S + 0.006S 0.04 S + 0.003S 各级房产面积的精度适用范围如表 1-2 。 表 1-2 房产面积精度测算等级的要求 精度等级 不同房屋选用的等级 一级 特殊房屋或产权人要求的房屋