住房需求抽样调查方案设计及数据处理方法.pdfVIP

维普资讯 住房需求抽样调查方案设计及数据处理方法 剥、玉环 (东北财经大学 统计系，大连 I16025) 摘 要：住房是人类生活所必须的物质资料，是居民生活福利的基本保障。为摸清居民住房需求的 底数，引导住房产业健康发展，一些大中城市先后开展了不同范围的住房需求调查活动。本文以大连市 市内四区住房需求抽样调查项目为例 ，具体探讨了住房需求抽样调查项 目的方案设计及数据处理等问 题 。 关键词：大连市；住房需求；抽样调查；复合分层抽样 中图分类号：C811 文献标识码：A 文章编号：1002-6487{2007)06-0140-03 ’ 准确把握居民住房需求的实际状况是对房地产业进行 本次调查以居住在大连市中山区、西岗区、沙河口区和 宏观调控的前提。因此，为摸清居民住房需求的底数，引导住 甘井子区的常住人口为调查对象，不包括居住在该范围内已 房产业健康发展，一些大中城市先后开展了不同范围的住房 动迁和正在动迁的常住人 口。 需求调查活动。本文以大连市市内四区住房需求抽样调查项 1．2 调查精度 目为例 ，具体探讨住房需求抽样调查项 目的方案设计及数据 在对基础资料研究后进行初步估计，市内四区住房需求 处理问题。 率的抽样极限误差控制在 l％以内，各区住房需求率的抽样 极限误差控制在 2％以内，保证程度为 95％。 1 大 连 didi内 四 区住 房 需 求 抽 样 调 查 方 案 lI3 基本思路 设 计 为既能方便调查实施又能保证推断精度和调查效率，以 大连市内四区(计 34个街道，283个社区)住房基本情况摸 大连市市内四区住房需求抽样调查的目的是掌握大连 底调查数据为基础(需将动迁户从该范围中剔除)，以单栋住 市常住人 口的住房现状，推断大连市居民，尤其是低端收人 宅楼 (或连片平房)为样本单元 ，对样本单元分别按 “建筑年 人群的住房需求及购买能力，为政府宏观调控房地产市场， 份”、“是否封闭小区”、“总楼层数”三个标识变量进行细致分 解决居民住房基本需求保障问题提供数据支持。 层 ，再对每一层中各栋楼 (或连片平房)按其拥有住房套数进 行排序，最后按等距抽样方法确定应抽取的样本单元，对被 1．1调查对象 抽中样本单元内全部住户(或前40户住户)实施整群抽样。 (像科斯那样，当时作为一个学生仍然大胆挑战厄舍与奈特 参考文献： 教授的权威观点)，或许我们对某些熟视无睹现象做出新的 1【】奥【】路德维希 ·冯 ·米塞斯．经济学的认识论问题M【】．粱小民译，左 解释就是经济学研究中一个好的突破点。 大培校，第 1版-|b京：经济科学出版社，2001，2． (4)在经济学研究的假设中，我们可以假定理性与非理 2【】罗纳德 ·科斯