二手房经纪人,搜房帮中级使用技巧.ppt

培训内容 如何提高曝光率 信用体系 提高客户看到房源的机率 追本溯源 应注意的几点要素 标题图 标题 价格 多图 多图要素 标题的四大要素 店铺首页 房源详情页 公告栏的更新必不可少 房源详细信息 详细信息超过30个字，可以用散文诗的格式来写，变换字体和颜色，用给人想象力的语言予以描述您房源的优势 第四：上传室内图和户型图 可以照一张自己和房子的合照 图片——图文并茂 诚信 长期以来网络被有些人认为是一个引客的手段，很多人利用网络去发布虚假的房源，但我们看到的结果又是怎样的呢？ 诚信不仅仅是个道德层面的问题，更应该是提高你成单量的手段，这是一个理性的选择！ 坚持 网络营销不仅是企业短期的销售策略，更是一种长期的战略。如果企业对于网络营销认识不足，所投入的人力、物力有限，操作人员的专业度不足，必然无法达到真正的效果。只有真正意识到网络营销的重要性，并把网络营销纳入企业营销的重要环节，要把网络营销的思想贯彻到公司每一个部门，每一个员工，对于每一个细节，都需要关注，只有这样才能最终把网上的意向客户转化为现实中的客户资源，才能取得成功！ 勤发布——每日谨记 1、每天发满/刷满60条是最基本要求 2、每天多次分时段发布信息，按时段发布重点房源 3、优质房源、卖点、真实、专业、详细 4、每天设置笋盘为展示房源——4租4售/天 5、测试和自己差不多房源的别人的信息和自己的信息描述情况，学习别人好的地方，知己知彼，百战不殆 经常录入新房源、完善老房源，提高仓库房源新鲜度和吸引度，尽量放满库存100； 大家要经常在搜房二手房网看采访的优秀经纪人的使用经验，一人计短二人计长嘛。 作为普通网友找房，看下你的房源信息能否打动自己。 搜房网络营销交流 ____——搜房网培训部 培训讲师：杨 佳 曝光率 1 点击量 2 电话量 3 专业的个人照片 信用体系 展示房源设置 及时更新房源 增加个人以及房源的曝光率 信用 包含两部分，一个是信用等级即等级积分，另一个是完整的认证体系，包括身份证认证，名片认证和从业资格认证 第一：刷新时间的安排 半年前：早上09:00~11:00 中午13:00~15:00下午17:00~18:00晚上19:00~21:00 现在：从早上9点到晚上22点。 部分高端客户会在22：00以后出现。 第二：刷新的次数和条数 一次性不要刷新太多房源，要分批刷新，理想状态是每5分钟刷新一条。建议一天刷新的次数不要少于3次。注意：同一价格的房源不同楼盘刷 如何提高点击量 入住时间 标题的写法 百度 GOOGLE 有哪些信誉好的足球投注网站引擎 CCTV MSN 门户网站 Iphone,NoKIA 中国移动，中国联通 手机有哪些信誉好的足球投注网站 zzzzzzzzz 全面有哪些信誉好的足球投注网站引擎营销 关注 根词 广告 兴趣 购 房 者 的 需 求 分类 首次置业型 改善型需求型 投资性需求型 首次置业原因： 结婚、生子、小孩读书……， 要突出低价、公共交通便利、 临近名校、大社区、 买菜购物等生活方便的特点；… 改善型需求： 要突出景观（山景、水景等）、 户型（南北通透、送面积等）、 稀缺性；…… 投资性需求：要突出稀缺性、 升值潜力等；…… 如何提高电话量 感谢您的关注！