河南省太康县居民安置房投资建设与采购合同.docVIP

太康县产业集聚区居民安置房建设项目 投资建设与采购合同 签约双方：河南省太康县人民政府 签约地点： 中国河南 太康县 签约日期：二0一一年 月 日 太康县人民政府（以下简称“太康县政府”） 住 所： 太康县谢安西路 邮编： 461400 法定代表人： 唐广辉 职务： 县 长 （以下简称“投资人”） 住 所： 邮编： 法定代表人： 职务： 总 则 鉴于太康县政府与投资人于2011年 月在太康县鉴署了《关于太康县产业集聚区居民安置房投资建设（BT）合作协议书》，太康县政府与投资人本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，就太康县产业集聚区居民安置房建设项目（以下简称“项目”）的投资建设与采购达成以下一致条款。 在本合同项下，投资人作为本项目的供应商与建设单位，太康县政府作为本项目的定购人与采购人。 第1章 定义与解释 1.1定义 除非另有法定定义或上下文另有要求，本合同所定义的词语，用在合同中具有被约定的含义。 1.1.1“合同”：指太康县政府和投资人签订的《太康县产业集聚区居民安置房建设项目投资建设与采购合同》及其附件。 1.1.2“前期工作”：包括本项目投资建设的征地、补偿、环境评估等方面的工作，上述前期工作所需的全部费用均计入项目采购款项。 1.1.3“BT投资”：是指投资人为实施太康县产业集聚区居民安置房建设工作，负责项目的融资、投资和建设管理，在项目完工后，按本合同约定将项目移交给太康县政府，太康县政府按约采购。 1.1.4“BT投资额”：是指在本合同中约定的建设项目总投资中纳入BT投资的各个子项投资金额。本合同纳入BT投资的子项是：房屋建筑、安装工程建设成本费，建设用地划拨费，基础配套设施建设费，公共服务设施建设费，3%的投资回报率，行政事业性收费，服务交易性收费，税金及房屋交易契税。 1.1.4.1“房屋建筑、安装工程建设成本费”、 “基础配套设施建设费”和“公共服务设施建设费”是指依据施工图成本价预算文件确定的工程成本造价，该预算确定遵循如下规则： 1.1.4.1.1“施工图成本价预算”确定依据的文件：“太康县产业集聚区居民安置房工程施工设计图”、“居民安置区基础配套设施施工设计图”、 “居民安置区公共服务设施施工设计图”、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008年）、《周口市工程造价信息》、《河南省工程造价信息》及有关文件。 1.1.4.1.2 “施工图成本价预算”费用计取的原则：只计算定额人工费、定额材料费、定额机械费和管理费，其它任何费用一律不计。 1.1.4.1.3成本价确定的程序：由太康县政府、投资人共同约定编制，编制完毕后由太康县财政投资评审中心审核确认并出具《政府资金项目评审预算书（成本价）》，如投资人对评审结果有较大异议，可聘请双方认可的第三方对有异议的部分进行评审，最终双方共同确认工程预算成本。 1.1.4.2建设用地划拨费， 3%的投资回报率，行政事业性收费，服务交易性收费，税金及房屋交易契税等金额均按照实际发生和有关规定计取。 1.1.5 “BT投资结算额”：是项目验收合格交付后，依据工程竣工图纸和实际缴纳费用，按照1.1.4“BT投资额”规定的子项目及文件依据、费用计取原则、成本价确定程序确定的实际BT投资金额。 1.1.6 “项目采购款项”：指太康县政府按照本合同约定需要向投资人支付与项目有关的所有款项，包括以下几个方面： 1.1.6.1投资人在本项目BT投资结算额； 1.1.6.2 按照本合同应由太康县政府承担的可能发生其它费用。 1.2 解释 在本合同中，除上下文另有要求外： 1.2.1各小标题为方便而设，不影响对本合同的解释与理解； 1.2.2 提及款、条、附件或一方，应指本合同的款、条、附件或一方； 1.2.3 提及第三人，包括任何自然人、经济组织、政府机构或其他法人团体； 1.2.4提及任何一个文件时，应包括对该文件的修订、补充、重述、替换或更新，但对于违反本合同所约定的任何修订、补充、重述、替换或更新则不包括在内； 1.2.5 任何计量单位，均为中华人民共和国法定的计量单位； 1.2.6 任何年、月、日、时均按公历制。 第2章 项 目 2.1投资人委托设计单位完成本项目施工图设计工作并经太康县政