江西国泰民爆集团股份有限公司关于购买科研办公用写字楼的.PDFVIP

证券代码：603977 证券简称：国泰集团 编号：2017 临038 号 江西国泰民爆集团股份有限公司 关于购买科研办公用写字楼的公告 本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示：  江西国泰民爆集团股份有限公司（以下简称“国泰集团”或“公司”） 拟出资合计不超过7,000.00万元人民币（不含交易税费及后续装修费）购买江西 聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚仁国际2 号写字楼20层-24层，用于公司科研办公使用。  公司于2017年6月7日以通讯表决方式召开第四届董事会第五次会议，审 议通过了《关于购买科研办公用写字楼的议案》，本次购买房产无需提交公司股 东大会审议。  本次交易未构成关联交易，也未构成重大资产重组。  交易实施不存在重大法律障碍。 一、交易概况 （一）交易基本情况 自上市以来，公司对科研开发、人才引进及多元发展的现实需要日益迫切， 同时随着日益增长的租金，公司经营层考虑将位于南昌的各单位及子公司集中办 公，减少费用开支，提升工作效率。但公司当前租赁的办公场地已无法满足上述 发展要求。为树立公司良好的品牌形象，保障公司持续稳定健康的发展态势，公 司拟以合计不超过7,000.00万元人民币（不含交易税费及后续装修费）购买江西 聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚仁国际2 号写字楼20层-24层，用于公司科研办公使用。 （二）审议情况 2017年6月7日，公司召开第四届董事会第五次会议，会议审议通过了《关于 购买科研办公用写字楼的议案》，并自董事会审议通过后开始实施。公司董事会 授权经理层全权办理本次购买写字楼事项，包括与交易对方签订具体合同、款项 支付等事宜。 本次对外投资不涉及关联交易、不构成重大资产重组，属于董事会审批权限 范围内，无需提交公司股东大会审议。 二、交易对方基本情况 公司名称：江西聚仁堂药业有限公司 统一社会信用代码：913600007363548219 注册地址：南昌高新技术产业开发区高新大道699号 住所：江西省南昌市高新区天祥北大道989号 法定代表人：胡乐平 注册资本：30,000.00万人民币 公司类型：有限制责任公司（自然人投资或控股） 成立时间：2001年12月26日 公司资质证书：赣建房开字5800号-2/2 公司经营范围：口服溶液剂、煎膏剂、露剂、颗粒剂、硬胶囊剂、片剂、糖 浆剂、合剂的生产(有效期至2020年12月31日)）；房地产开发及销售；房屋租赁； 物业管理；对房地产项目的投资；日用百货销售。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动） 三、交易标的基本情况 （一）交易标的概况 江西聚仁堂药业有限公司开发的位于江西省南昌市高新区高新大道699号聚 仁国际2号写字楼20层-24层，五层建筑面积共计8,988.25平方米（具体以相关部 门最终复测面积为准），土地使用年限至2053年3月止。本交易标的所在项目已 在南昌市住房保障和房产管理局备案，商品房预售许可证号为[2015]26231号， 交付时间为2017年12月31日。另该标的物配套购买共计30个车位。 交易标的产权清晰，不存在抵押、质押情形，不存在重大争议、诉讼或仲裁 事项，不存在查封、冻结，不存在妨碍权属转移的情形。 （二）定价情况 本次交易定价以市场价格为参考协商后确定，交易定价公允，不存在损害上 市公司利益的情形。 四、本交易协议的主要内容 （一）合同主体 出卖方：江西聚仁堂药业有限公司 买受方：江西国泰民爆集团股份有限公司 （二）定价方式及价款 商品房以套出售，按套内建筑面积计算房价。本次公司拟购买科研办公用写 字楼五层建筑面积共计8,988.25平方米（具体以相关部门最终复测面积为准）， 总价约为人民币6,741.19万元。 另配套购买车位共计30个，单价按7.00万元/个，总价约为人民币210.00万 元。 （三）面积确认 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产