南宁百货大楼股份有限公司 签订房产租赁合同公告.PDFVIP

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 公告编号：临2017-021 南宁百货大楼股份有限公司 签订房产租赁合同公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  合同类型：租赁合同  合同金额：约 1.45 亿元  合同生效条件：双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人公章后生效  合同履行期限：租赁期限为20 年，另有免租期6 个月  对上市公司当期业绩的影响：2017 年底可能会增加现金流出2500 万元 及相应的租赁费用支出。提请广大投资者谨慎投资，注意风险。 一、审议程序情况 2017 年6 月26 日召开的南宁百货大楼股份有限公司（以下简称“南宁百货”、 “公司”）第七届董事会二〇一七年第五次临时会议，以7 票同意、0 票反对、 0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于租赁靖西新天地项目的议案》。同意公 司向广西嘉元房地产有限责任公司 （以下简称“嘉元房地产”）租赁位于广西靖 西市城中路延长线的 “靖西新天地”负一层至二层，总面积约为16,800 平方米 的商业用房，用于经营家电、超市及跨境电商等；同时，授权公司经营班子与嘉 元房地产进行商谈并签订租赁合同 （详见2017 年6 月27 日、2017 年6 月29 日 公告）。 近日，公司与嘉元房地产签订了《房产租赁合同》 （以下简称“合同”）。 二、合同标的和对方当事人情况 （一）合同标的情况 1.租赁标的座落状况 租赁标的位于广西靖西市城中路818 号“广西靖西市新天地商业中心”，新 天地商业中心共五层。 2.租赁标的范围 靖西新天地商住项目商业中心负一层至二层的总面积约16780 平方米的房 产，其中负一层8265 平方米，一至二层8515 平方米。 3.租赁标的用途 南宁百货开办购物中心等业态之用。 4.租赁标的现状 合同签订时租赁标的主体工程已完工。 （二）双方当事人 出租方（甲方）：广西嘉元房地产有限责任公司 企业类型：其他有限责任公司 住所：广西靖西市新靖镇城东路1051 号 法定代表人：凌福远 注册资本：贰仟万圆整 承租方（乙方）：南宁百货大楼股份有限公司 企业类型：股份有限公司（上市） 住所：广西南宁市朝阳路39、41-45 号 法定代表人：黄永干 注册资本：伍亿肆仟肆佰陆拾伍万伍仟叁佰陆拾圆整 （三）本次交易不构成关联交易 我公司与嘉元房地产不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。 三、合同主要条款 （一）租赁期限 1.双方约定房产的租赁期限为20 年，免租期共6 个月，分别在第一年度至 第三年度每年免租2 个月。 2.租赁期限的起始日为租赁房产的交付日。租赁房产的交付日预定为2017 年12 月1 日。具体以实际交付日为准。如果甲方不能按约定的时间交付房产， 免租装修期以实际交付为准，租赁期限起始日相应顺延。 3.如果甲方未能在前述日期前向乙方交付房产，应书面告知乙方，但迟延时 间最长不能超过三个月，否则视为甲方违反合同，乙方有权选择终止合同，甲方 应赔偿乙方投入其他损失并支付50 万元违约金，退还保证金120 万元。 （二）租赁标的交付标准 1.甲方按乙方要求配置超市设施设备，并签订超市设施设备确认书。 2.甲方应于 2017 年12 月 1 日之前将装修好的租赁房产及配套用房按合同 及合同租赁房产装修设计方案所述交付给乙方。交付的房产需满足商场正常经营 的功能布置及配套的给排水、电、气、空调、消防、弱电、通风、电梯、标识、 店招、广告及内外装饰，图纸经双方共同认可且经政府职能部门的全面验收合格。 （三）租金及支付 1. 租金支付方式为月结，按合同约定的《租金及预付租金明细表》支付租 金，20 年租期的租金共计约为人民币1.45 亿元。 2. 乙方向甲方预付租金共计2500 万元，预付租金后乙方享受减免优惠，甲 方按优惠后的租金逐月抵减预付租金。预付租金分两次支付：在