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建筑企业管理 第 二十五 讲 主讲教师： 郑 磊 东南大学远程教育 资产管理 资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产分为固定资产、流动资产、长期投资、无形资产、递延资产和其他资产。 六、固定资产管理P368 1、定义：固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中始终保持其原有物质形态的资产。 2、建筑业企业固定资产按用途、使用情况分为以下6 类： (1)生产用固定资产：房屋、建筑物、施工机械 、运输设备、生产设备、仪器及试验设备，其他 (2)非生产用固定资产：职工宿舍，食堂等 (3)租出的固定资产 (4)未使用的固定资产 (5)不需用的固定资产 (6)融资租入的固定资产 3、固定资产折旧 （1）定义：指固定资产在使用过程逐渐损耗而转移到费用中去的那部分价值。固定资产损耗分有形的物质损耗(使用损耗和自然损耗)和无形的功能损耗(精神损耗) 。 （2）计提折旧范围 房屋及建筑物(不管是否使用) 在用固定资产 季节性停用固定资产 融资租资租入的固定资产 以经营租赁方式租出的固定资产 （3）不计提折旧的范围： 除房屋建筑物外未使用、不需要的固定资产 以经营租赁方式租入的固定资产 已提足折旧但继续使用的固定资产 破产、关停企业的固定资产 提前报废的固定资产 （4）固定资产折旧，从投入使用月份的次月起按月计提；停止使用的固定资产，从停止使用月份的次月起停止计提。 （5）折旧方法 施工企业计提折旧一般采用年限法和工作量法；特殊可用双倍余额递减法或年数总和法计提。 (一)平均年限法(使用年限法)：按固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。这种方法计算的折旧额在各个使用年份相等，折旧的累计额所绘出的图形是直线，因此也称为直线法。计算公式： 固定资产折旧额=(固定资产原值-预计残值)/固定资产预计使用年限 预计残值率=预计残值/固定资产原值 (二)工作量法(作业量法)是以固定资产的工作量或工作时间计算折旧的方法 (1)按行驶里程计算：单位里程折旧额=(原值-预计残值)/总行驶里程 (2)按工作时间计算：每工作小时折旧额=(原值-预计残值)/总工作小时 (3)按台班计算：每台班折旧额=(原值-预计残值)/总工作台班值 (三)双倍余额递减法(加倍余额递减法)：是加速折旧法的一种，用固定折旧率和固定资产在每一会计期间的期初账面净值来确定当期折旧额。 年折旧率=(2/折旧年限) ?100% 年折旧额=固定资产账面净额?年折旧率 实行双倍余额递减法折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。 例：某固定资产原值为10000元，预计净残值400元，预计使用5年，采用双倍余额递减法计算各年折旧额。 解：年折旧率=2/5=40% 第一年的折旧额=10000?40%=4000元 第二年的折旧额=(10000-4000)?40%=2400元 第三年的折旧额=(10000-4000-2400) ?40%=1440元 第四年的折旧额=(10000-4000-2400-1440-400)/2=880元 第五年的折旧额=880元 建筑企业管理 第 二十六 讲 主讲教师： 郑 磊 东南大学远程教育 （四）年数总和法（年数总额法）：是以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，按逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法，是加速折旧法的一种。 计算公式： 年折旧率＝（折旧年限－已使用年限）/（折旧年限?（折旧年限＋1）/2）?100% 年折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）?年折旧率 例：某项固定资产原值为10000元，预计净残值400元，预计使用年限5年，采用年数总和法计算各年的折旧率。 解：折旧的基数=10000-400=9600元 年数总和=5+4+3+2+1=5?（5+1）/2=15年 第一年的折旧额=9600?（5-0）/15=3200元 第二年的折旧额=9600?（5-1）/15=2560元 第三年的折旧额=9600?（5-2）/15=1920元 第四年的折旧额=9600?（5-3）/15=1280元 第五年的折旧额=9600?（5-4）/15=640元 4、固定资产计价、修理费用处理、清理和清查P368 、P374 七、流动资产管理 1、概念P364 流动资产提指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。 2、货币资金：现金、存款及其他货币资金。 现金：流通过程中直接使用的各种货币（人民币、外币） 存款 其他：（1）（2）以外的其他货币资金。 3、短期投资：是指各种能随时变现，持有时间不超过一年的有价证券，以及不超过一年的投资。短期投资