南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件.docxVIP

南京地铁三号线夫子庙站上盖物业酒店项目招商文件一、项目名称：南京地铁三号线夫子庙站上盖物业酒店项目二、项目地点：地铁三号线夫子庙站旁（建康路与平江府路交汇处）三、出租方：南京地铁资源开发有限责任公司四、项目简介夫子庙站上盖物业坐落于南京市秦淮区地铁三号线夫子庙站上方，总建筑面积约20918㎡，1-4层为裙楼，面积为11103㎡，5-9层为塔楼，面积为6481㎡。本次酒店项目招租范围为：位置建筑面积（㎡）11层（酒店大堂）23425~9层（酒店标准层）648131~4层（酒店消防楼梯电梯）387总计7102专用车位使用权(车位使用费另行支付_)10个本次招租为1个租赁标的，出租位置、面积等情况详见附件1。五、招租方式：南京市公共资源交易中心公开挂牌。六、报名材料递交时间、地点：2015年12月9日至2015年12月22日（10个工作日），南京市江东中路265号南京市政务服务中心南京市公共资源交易中心。七、保证金缴纳截止期限：报名资料经审核确认后，意向承租方须在资格确认次日起三个工作日交至指定账户（银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞租资格。八、评审文件递交时间、地点：意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内递交评审文件至出租方(南京市雨花台区锦绣街1号618室)。九、招租条件（一）资格要求1、意向承租方须为具有合法经营资格的上市公司（境内或境外上市）。2、不接受联合体报名。（二）相关费用1、租金价格：租金底价为466万元/年（大写：肆佰陆拾陆万元/年），意向承租方报价不得低于租金底价。2、租金递增：年租金前三年不变，自第四年起，年租金年递增4%。3、租金付款方式：半年付，每半年为一个计租期，租金先付后用，第一次租金在乙方承接房屋后15个工作日内支付；从第二个计租期开始，租金于每计租期届满前30日内支付。4、履约保证金：180天的租金，合同签署后15个工作日内支付。（三）租赁年限12年，无免租期，起租日期为出租方竣工交付日期。（四）交付条件项目名称夫子庙站上盖物业酒店项目供电750KW(含空调)给水DN50排水DN100接入市政水管网排烟无空调承租方自行安装燃气承租方申请电话、网络、电视承租方申请消防每层消防栓装修标准毛坯交付（五）装修要求1、装修风格须符合出租方要求，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行办理酒店装修消防报批手续。2、租赁期满后，如中选承租方不再继续租赁，将属于承租方的一切物品全部搬出，恢复该房屋至出租方同意接受的状态。（六）经营品牌、业态1、本次为限定业态招租，业态限定为酒店，租赁标的只能同时经营一个酒店品牌。2、评审文件须明确经营品牌，中选承租方进场后实际经营品牌应与评审文件一致。3、中选承租方不得对该商铺进行任何形式的转租、转借、转让、分租等，不得改变经营品牌、业态。4、凡违反国家法律法规及各项政策法令的禁止进入。（七）开业时间自竣工验收并签署交付确认文件之日起180天内开业。（八）其它1、意向承租方必须符合相关资格要求、认同须知内容。2、商铺经营必须符合出租方的相关管理规定。3、租赁标的有土地证，项目竣工交付后，出租方办理房产证。八、招租须知（一）流程1、出租方通过南京市公共资源交易中心发布招租信息。2、意向承租方向公共资源交易中心报名、递交报名材料、缴纳交易保证金。3、意向承租方根据规定的时间、地点向出租方递交评审文件。4、出租方组织评审工作，确定承租方，发放中选通知书，在签约和经出租方确认后，承租方缴纳的交易保证金本金方可退回。5、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起（节假日除外）五个工作日内，其缴纳的报名保证金退回；6、承租方携带《成交确认书》前往南京地铁资源开发有限公司签订租赁合同、办理相关手续等。（二）一般要求1、意向承租方的综合评审文件不予退还，意向承租方应按下述规定的内容和要求编写齐全，并提交综合评审材料。2、意向承租方须确定报名的品牌和具体经营项目，且须提供品牌授权文件。3、相关费用（1）交易保证金：意向承租方递交报名材料后，经审核确认其意向承租方资格的报名者须在资格确认次日起三个工作日向公共资源交易中心指定帐户缴纳交易保证金人民币90万元，如被确定为承租方，其缴纳的保证金本金在签约和经出租方确认之后方可退回；未被确定为承租方的，自承租方确定之日次日起五个工作日内（节假日除外），退换其缴纳的交易保证金本金。（2）协议出租的，被确认为承租方之日起五个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《租赁合同》的；综合评审方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《租赁合同》的，不予退还其缴纳的交易保证金。（3）意向承租方因报名活动产生的其他费用，均由意向承租方自理