广州21世纪规划战略.ppt

21世纪的广州城市规划战略 The Urban Development Strategies of Guangzhou in 21st Century 广州,2000年不变的城址 The Location of the Old Town Center almost never changed in past 2800 years 历久不衰的国际通商口岸 公元1900年前广州只是一个蜗居小城; 80年代的广州建成区只有54KM2; 1999年广州建成区284.6KM2,人口405万人. 广州现代城市拓展的历程Expansion of Modern Guangzhou 1900－1999 ?向东——广州现代城市拓展历程?向北——现行总体规划的无奈?再造旧城——广州旧城区改造的困境?撤市设区——广州城市结构调整的机遇?城市空间——从“云山珠水”走向“山城田海” ——远景发展目标 Future Development Goals of Guangzhou City 新的发展结构New Space Structure of Development “南陀、北抑、东移、西调”——广州发展的基本空间政策； 遏制北翼的战略——引导城市向东南方向发展 保护历史文化各城的战略 广州城市重心东移——CBD的设计 强化东翼的战略——广州21世纪制造业基地 高新技术——未来广州经济发展的基础 南拓——建设居住新城，疏解旧城人口 广州21世纪发展的目标 Goals of Guangzhou Planning in 21st Century 目标一:区域组合城市或网络城市 目标二:充满活力的中心城市 目标三:适宜居住的山水家园城市 目标四:具有历史传统的国际性城市 ——土地资源的可持续利用 Sustainable Land Use Plan 生态优先的战略Ecologically Oriented Structural Planning Strategy ?自然生态格局?生态安全基础——生态评价?生态优先——土地利用规划?集中与分散——市域协调发展?增长与控制——市域人口分布?次区域——有机发展单元 都会区空间形态的选择 Two Space Development Alternatives in Central Metropolitan ?都会区空间发展的两个选择方案?绿心方案——生态优先 ——生态优先战略 Ecologically Oriented Structural Planning Strategy 遏制北翼的战略---引导城市向东南发展 北翼地区由于各种因素的限制，应作为广州市商业贸易功能的延伸，旧城功能的补充，是全市商贸物流中心，低强度居住区。由于土地资源比较充沛，交通等基础设施条件较好，北有机场、南接旧城，因此有一定的发展动力，但是必须采用严格控制下的低强度开发。 生态评价---广州生态安全基础 ●生态因子评价 ---地面高程分析 广州市地形地貌类型丰富，由北向南大致可分为中低山地，丘陵地、岗台地、冲积平原、滩涂等。 ●生态因子评价 ------水系与水源保护区 广州地区水系发达，水网纵横，但近年来由于污染日趋严重，出现了水质性缺水的局面。 ●生态因子评价 ------植被多样性 植被的多样性是保证广州市生态环境稳定、维育基因库的重要因素，同时也是城市居民接近自然、提高生活质量的重要基础。 生态评价---广州生态安全基础 生态因子评价------基本农田保护 * * 两千年不变的城址---广州旧城形态的演变 两千年不变的城址---广州旧城形态的演变 在秦代城址上长大的清代广州城池 向东、向东---广州现代城市拓展历程 自然环境退化 传统商业与现代城市功能的冲突 再造旧城---广州旧城改造的困境 旧城危机 ●旧城改造“见缝插针”，无法形成高质量公共空间，难以合理布局公共设施，基础设施超负荷运行。 ●现状用地界线作为征地边界，异形土地产生异形建筑，地区空间结构并未改善。沿繁华商业区的高架道路等“外科手术式”的市政建设恶化环境。 ●高层建筑“遍地开花”，旧城改造高层高密度的失误加剧了广州原已十分拥挤的局面。 ●历史环境“大拆大建”，历史文化名城保护的防线退到“文物保护单位”，千年古城的历史文化物质基础、岭南城市特色丧失殆尽。 旧城发展方向 ●广州城市传统的商业贸易中心，环境优美的历史文化名城，整治、改善与适度的旧城更新。 历史遗存的保护 行政区界限制广州发展 工业迅速发展成为广州经济的基础 交通设施“供不应求” GCBD21战略---广州城市重心东移 ●策略一：以房地产开发作为主要动力，待市场需求上来以后，再加以开发