万江丽港湾给排水、消防水、暖通系统施工质量控制实施细则.docVIP

万江.丽港湾 监 理 实 施 细 则 （给排水、消防水、暖通专业系统工程） 编制 　　　　　　　　　　 审批 　　　　　　　　　　 前言：本细则依据国家现行规范标准及电气安装中存在的质量问题，按照质量标准，施工预控，施工工艺，成品保护，质量通病及其防治等几个方面编制 一、工程概况 工程地点 东莞市万江区曲海社区、滨江体育公园旁 项目名称 万江.丽港湾 监 理 实 施 细 则 （电气工程） 投资单位 东莞市金地房地产投资有限公司 建设单位 东莞市金地房地产投资有限公司 设计单位 深圳机械院建筑设计有限公司 施工单位 汕头市建安实业（集团）有限公司、汕头市潮阳建筑工程总公司 监理单位 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 建筑面积 约120532.17平方米 建设周期 600天 二、专业工程特点 1、生活给水系统 本小区给水系统从市政门道路上引入一根DN200、一根DN150给水管，市政水压为0.15Mpa，在建筑物周围形成低区给水管及室外消防环管，供地下室、首层商铺、社区综合办、老年之家等生活给水以及室外消防用水；其住宅给水均均采用加压供给，在地下室高生活水池和变频供水供水装置，分三个压力J1、J2、J3供给住宅用水，其中2~10层为低区J1,11~20层为中区J2，20层以上为高区，各区供水泵均为两台主泵（一用一备）加一台小流量泵及气压罐组合。地下室设有加压泵房，生活水箱容量为150m3 为了保证使用过程中能正常的清洗水箱，将水箱分为两个(平时连通。住宅给水计量采用集中水表计量，水表位于在中心筒水表井内集中设置，入户管在户内的管道则采用暗埋于找平层的方式敷设。本小区最大日用水量给928m3/d,最大时用水量约97.31m3/h。 2、排水系统 本小区最大排水量为835 m3/d，排水管采用UPVC管，转换汇总及出户埋地管均采用铸铁卡升箍排水管，室外部分采用UPVC双壁波纹排水管。排水系统采用雨、污分流，污废分流。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 3、消防给水系统 本小区为高层住宅楼，消防用水量为：室外消火栓和室内消火栓用水量均为20L/ S,火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统用水33.8L/s,属于中危Ⅱ级。消火栓给水系统分为两个区，地下一层至一层为XH1区，三层以上为XH2区，火栓为减压稳压消火栓。在地下一层设有消防水泵房和消防水池，内高消防泵两台，一用一备，在一号楼屋顶设有18m3稳压水箱。室内消火栓的布置保证同层的相邻两个消火栓充水柱能同时到达被保护范围内的任何部位，整个消火栓系统的水平及竖向均成环状，保证安全供水。 4、暖通系统 通风系统 本工程1#~7#楼地下部分疏散均采用自然排烟，可开启外窗面积不小于2m2,电梯前室或合用前室分别设置10个加压送风系统，风机均设于架空层；8#楼地下部分疏散楼梯及其合用前室设置总共2个加压送风系统；地上部分疏散楼梯及其合用前室均采用自然排烟。地下1层车库设有8个机械排风兼排烟系统，并设一个机械送风系统或者通过车道补风。 空调系统： 本工程商铺、消防控制中心等公共用房及住宅采用分体空调。 三、监理依据 本细则是依据本工程已批准的监理规划，已批准的施工组织设计，现行国家有关给排水工程的施工规范，技术标准、设计文件，合同文件,广东省东莞市有关政策和文件规定等进行编制的。 规范、标准、文件一览表 类别 名称 编号或文号 国标 建设工程监理规范 GB50319-2000 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 国标 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 国标 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 行标 室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程CECS18： 90 国标 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41：92 国标 室内排水管道安装工程施工及验收规范 GBJ302-88 行标 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ30-89 国标 室外排水工程施工及验收规范 GBJ302-88 施工合同 监理规划 四、监理工作控制要点及目标值： （一）给排水系统： 1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。 2）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗