房屋代销.PPT

生涯規畫報告 職業訪談-房屋代銷 班級:105 組員: 2號-江禹 4號-徐宇婕 5號-張育雯 9號-彭尹柔 13號-黃瑩瑄 與受訪者合照 受訪者基本資料 1.受訪者姓名: 吳聲偉先生 2.訪問時間地點: 2/16 4:16p.m 中壢市中和路269號 3.訪問形式: 當面訪談 4.職業及職稱: 房屋代銷/副專 5.從事目前職業的年資: 6、7年 6.從事目前職業前的重要經歷: 精品店店長、送貨員、電子工廠員工 訪談內容 1.主要工作內容: 向客戶介紹房子。 2.工作時間: 固定，週一到週五9:30a.m ~ 8:00p.m 週六週日9:00a.m ~ 9:00p.m 3.從事此職業需經過的教育、訓練或經驗: 房地產行銷運作、累積經驗(口才)及專業知識，多看有關建築的書籍(例:建築法規) 4.從事此職業須具備的能力、特質: 學習能力強(本質學能)、邏輯觀念強。 5.收入或薪資範圍、福利: 基本底薪一個月3萬多，若賣出房子另有獎金，有勞保、健保、年終獎金，一個月休假4天，過年期間除夕至初三休假(輪休制) 6.有無年齡性別的限制或其他特殊要求: 年齡性別無特別限制，不過還是以年經的為主。站檯以男性為主，跑單(賣房子)以女性為主。 7.為何當初會想選擇此一職業: 因為感覺此職業可賺較多的錢，負擔家計。 8.從事此職業的缺點有哪些: 沒有自己的時間可做自己想做的事。 9.在工作中曾經面臨的壓力或困境: 困境-業績極差(一個月應賣出4、5戶);壓力-沒做好會被主管罵會減薪 。 10.工作歷程中最快樂的經驗為何: 房子銷售量高薪水也會隨之增加。曾經有過豔遇。 11.此工作對生活的影響，及對此影響的感覺為何: 沒有自己的時間，與家人、朋友相處的時間變少，剛開始會不習慣這樣的生活方式，但時間久了以後就習慣了。 12.上述影響與理想生活型態有無落差: 多少還是會有落差，但是習慣以後就覺得這樣的生活也不錯。 13.對此職業的成就感主要來自哪方面: 幫助許多客戶找到理想的居家環境、房子讓客戶有更好的生活住所。 14.此職業對社會的重要性及貢獻: 對經濟效益有逐漸提升的效果，如果沒有此工作，人民稅金會減少。 對此職業的疑問 1.進修及升遷機會為何? 進修需看公司有沒有這項課程。 升遷則要看年資、經驗及績效。 2.此職業對未來發展為何? 若了解、熟悉此工作的運作，可獨自創立建公司。 3.對有意從事此工作者的建議為何? 抗壓性要高，要能接受此工作無自己的時間，還要對客戶有禮貌。 4.就讀哪些科系較有機會進入此職業? 專業行銷科、土木工程科。 5.其他: 房屋代銷與房屋仲介的差別?? 房屋仲介是個人各顧各的，房屋代銷是一個團隊， 是一個TEAM，它牽一髮而動全身。每個人的工作 都會牽制著其他人，大家都是分工合作，因此才能 創造出最佳的業績。 心得 2號江禹: 這次的職業訪談報告，我是真的學到很多東西，從小到大第一次深刻體會到，原來作一份工作並不是這麼容易簡單的事情。房屋代銷這份工作名稱聽起來很普通感覺很容易，好像只是把房子賣出去而已，但其實這份工作要做的不只是這些，他也需要足夠的專業知識及能力，除了這些，他有時還會有業績生意不好的壓力，所以這份工作並不輕鬆，還會犧牲掉假日時間為了工作賺錢。每一份工作都會有他辛苦的地方以及壓力，看在我們眼裡好像很輕鬆容易，但其實不是這樣的。然而對於我自己的未來，我也還真的不確定我想要從事甚麼行業，經過這次職業訪談後，才發現我需要慎重的好好思考自己未來的方向，因為每一份職業都不是這麼容易就可以達成的，再也不會想說要錢多事少離家近這種不實際的工作，然而現在外面社會經濟壓力也大，工作機會也越來越難找，高中了不能一直在繼續悠遊的玩，要快點把書念好，找到自己心目中未來的志向，朝著那一方努力前進，培養自己的興趣以及專業知識能力，這就是我現在應該做的，假使以後找到了心目中理想的工作，我也學會了刻苦耐勞去面對挑戰，才能有更理想的未來。 4號徐宇婕: 我覺得這次的職業訪談讓我學到了很多，讓我知道其實找工作不是那麼的容易，要考慮很多因素，包括能力、興趣、還有工作本身的價值等等之類的很多很多，也讓我知道原來要做好一份工作不是那麼輕鬆簡單的，做好一份工作會犧牲掉自己很多的假日時間，有時連假日都沒有又還要承受很多壓力，原來做這份工作那麼辛苦我以前一直覺得那很輕鬆