我国老年住宅物业管理服务模式探讨.pdfVIP

年世界老龄人口平均年增速度为2．5％， 同期我国老龄人口的递增速度为3．3％， 我国老年住宅物业管理服务模式探讨 世界老龄人口占总人LJ的比重从1995年 的6．6％上升至2020年9。3％，同期我国由 口毛茂松 6．1％上升至11．5％，无论从增长速度和比 (华侨大学土木工程学院，福建泉州362021) 重都超过丁世界老龄化的速度和比重。 的时间里，我国人口年龄结构就基本完成 摘要：随着我国老龄社会压力越来越大，老年居住问题也日益突显，本丈从我国 了从成年型向老年氆的转变，而发达国家 老龄社会发展现状及趋势出发，分析了我国老龄化社会的特点及我国当前养老模式面 老龄化进程长达几十年至100多年，如法 游的社会问题，从老年住宅物业管理的前期介入、物业管理的实施方案、老年住宅物业 国用J，115年，瑞士用了85年，英国用了 管理规章钢度的建立等角度探讨了我国老年住宅物业管理模式。 80年，美国用了60年，瑞典用了40年，而 ‰ 关键词：老龄社会老年住宅物业管理服务模式 么 了老龄化社会，而且老龄化的速度还在加 快。 一、我国老龄社会发展现状及趋势 第三阶段的2051年到2100年是稳4．我国老龄化速度快于经济发展速度， 在一个国家或地区的总人口中，如果 定的重度老龄化阶段。2051年中国老龄呈现了“未富先老瑚特征 老年人口的比例不断提高，而其他年龄组 人口达到巅峰的4亿3700万，约为少儿 瑞典、日本、英国、德国、法国等发达 人口的比例就会相应地不断下降，我们称 人口的两倍，老龄人口将持续稳定在占总 国家在进入老龄化时，人均GNP己达 这个动态过程为人口老龄化。老龄化社会 人口的31％左右。 l~3万美元，在全球72个人口老龄化国 标准，联合围的传统标准是一个地区60 二、我国老龄化社会的特点 家中，人均GNP达一万美元的占36％，一 岁以上老人达到总人口的10％，新标准是 我国现阶段老龄化社会具有以下特 万至三千美元的占28％。而我国在2002 65岁老人占总人口的7％，即该地区视为 点： 、 年只有980多美元，就提前进入了老龄 进入老龄化社会。 1．我国老年人口基数大 化。说明我围经济发展水平尚处于世界中 由图l可知我国在2000年就已经步 60岁以上老年人口是世界老年人口 下水平时，老龄化程度却己进入了发达国 入了老年化社会，是较早进入老龄社会的 总量的1／5，是亚洲老年人口的1／2。联合 家的行列，呈现了“未富先老”的特征。老 发展中国家之一。 国预测，中国在2l世纪上半叶将一直是 龄化的加速对经济社会都将产生巨大的 “2l世纪的中国将是一个不可逆转 世界老年人口最多的国家，占世界老年人 压力。 的老龄社会”，这是全困老龄工作委员会 口的20％，到2020年我围65岁以上老龄三、我国当前养老模式面临的社会 办公室发表的《中国人口老龄