我国仓储业的现状、问题及发展趋势.pdfVIP

中国流通经济2010年第3期 口流通现代化 我国仓储业的现状、问题及发展趋势 姜超峰 (中国物资储运协会，北京市100070) 摘要：我国的仓储业经过几年的发展，在企业数量、就业人员、资产总额、主营业务收入、利润总额等方面均 取得一定成绩，由军队仓储体系、国家战略储备仓储体系、企业自备仓储体系和社会仓储体系构成了整个仓储体 系，物流地产业发展迅速，物流园区快速发展。在金融危机背景下，我国仓储业呈现了物流园区逆势增长、仓储面 积保有量继续扩大、物流强度增强、期货交割库和电子商务交割库需求加大、仓储物流的技术水平提高、质押监管 业务增速放缓等特点。总体看，我国仓储业存在着国家缺少对仓储业行业的管理、税率过重、区域规划混乱等问 题。今后的发展趋势将表现为传统仓库向现代物流中心转变、普通库房供大于求、仓储业务综合化和精细化、部分 物流园区的运营出现困难等。 关键词：仓储业；特点；发展趋势 中图分类号：F722．2 文献标识码：A 文章编号：1007—8266(2010)03枷ll埘 一、我国仓储业的基本情况 有自备仓库；四是为社会提供服务的 施列为园区，占地10万平方米以下的 仓储体系，即把仓储设施作为企业经 不计入。 1．2004年全国经济普查数据。根营的内容，可细分为商业仓库、物资仓 园区的类型可分为仓储型、货运中 据全国经济普查数据公告，2004年， 库、外贸仓库、农资仓库、化学危险品 心型、现货市场型、港口型、空港型、保 我国共有仓储企业10177家，就业人仓库、液体物品仓库、冷藏冷冻仓库、 税型等，但不论何种类型的仓储设施， 港口仓库等。 员39．9万人。仓储企业资产总额2578 货场、库房和起重设施等必不可少。 亿元，负债1791．4亿元，所有者权益 3．物流地产业。物流地产业类似 于工业地产业，主要特点是建造一定 786．6亿元，主营业务收入897亿元， 二、2009年仓储业的发展 利润总额23．6亿元，资产负债率 规格的物流设施，出租给物流企业使 及特点 69．5％，资产利润率0．92％，业务收入用，自己只收取租金。这个行业的代表 利润率2．6％。需要特别指出的是，上 企业是普洛斯、ANB、盖世理、嘉民、丰 2009年仓储业的主要指标正如 述数据不含工商企业自备的非独立法 树以及新熙地、仲量联行、麦格理等。 我们2008年预测的一样，走出了一个 人的仓储设施和农民自建仓库，且 近年来，这些外资物流地产商在中国 U型线路，年初下滑，年中回升，年底 2009年进行的第二次经济普查数据 许多城市开发建设了100多个物流中 基本恢复到金融危机爆发前的水平， 尚未公布。 心。仅普洛斯就有60多个物流中心和 这主要得益于中央刺激经济的政策和 2．我国的仓储体系。根据服务对 物流园，建成并运营库房165万平方 企业的努力。 象的不同，可把全国的仓储体系分为 米，在建库房有117万平方米，拥有 1．主要指标。根据中国物资储运 347万平方米的储备用地。2008年12 四种：一是军队仓储体系，专为军事后 协会对全国65个大型仓储企业的调 勤服务，不对社会开放和提供服务，但 月24日，新加坡产业投资公司收购了 查，58家企业盈利，7家亏损，亏损面 在国家应急物流中起着重要作用；二 普洛斯在中国