广东物业维修基金该由谁来缴交.pdf

继福Jt、l市发生业主向开发商 追讨物业专项维修基金的事件之 2 后广Jt、l市也发生了东’兑居等1 家楼盘业主委员会联合向开发商 追讨物业专项维修基金的事件 而开发商以‘《广东省物业管理条 例》国务院《物业管理条伪》、建 设部财政部《住宅共用部位共用 设施设备维修基金管理办法》关于 物业专项维修基金缴交主体的规 定不致为由拒不补缴物业专项 维修基宝。业主追讨物业专项维修 基金事件引起了中央电视台 南方 日报等多家媒体的关注，并被评为 2006年度最具争议话题之。虽 然政府有关部门为解决物业专项 维修基金缴存问题作了很多工作． 并取得了一定成效，但受到法规规 定不明确或相互矛盾的制约．物业 专项维修基金缴存的问题未得到 有效解决成为目发社会矛盾，影 响社会稳定的焦点问题之一。 基本情况 1 998年10月1kl实施的《广 东省物业管理条例》第三1_二条规 定：”业主委员会应当设立物业管 理维修基金。物业管理维修基金由 物业建设单位按物业总投资的百 分之二，在向业主委员会移交物业 管理权时．一次性划拨给业主委员 会．其所有权属全体业主共同所 有。”该规定明确了物业专项维修 基金的缴交主体为物业建设单位， 而，999年1月1日开始实施的建 广东物业维修基金该由谁来缴交 ◎雷斌 设部财政部《住宅共用部位共用 设施设备维修