工程造价咨询公司全过程造价控制研究.pdfVIP

工程造价咨询公司全过程造价控制研究 李治国 天津市博翔工程造价咨询有限公司 【摘 要】工程造价控制贯穿于建设项目全过程，主要包含决策、设计、招 投标、施工和竣工结算等阶段。全过程造价管理对控制工程的总成本意义重大。 本文作者重点剖析了工程造价咨询公司对工程的全过程造价控制和管理，为读者 呈现了造价咨询公司对工程项目进行全过程造价的重要过程。 【关键词】 造价咨询公司；全过程造价控制 中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着社会主义市场经济体制的建立和建筑业的蓬勃发展，作为工程建设领域 的重要组成部分一一工程造价咨询行业也逐步得到发展，由过去的受政府委托行 使造价咨询的管理职能逐步转变为面向社会自我承接造价咨询业务的服务职能， 真正完善和体现了工程造价咨询是社会中介服务行业的机制。但目前，由于我国 在这方面起步较晚，工程造价咨询公司对工程全过程造价控制的工作还不够深 入，仍然存在一些问题。 一、造价咨询企业在施工阶段全过程造价控制中的控制内容 所谓全过程造价控制是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造 价管理，主要包括决策、设计、招投标、施工和竣工结算等阶段。 二、建设项目决策阶段的造价控制 建设项目投资的决策控制是指在建设前对工程项目进行机会研究、初步可行 性研究、编制项目建议书和投资估算。建设项目决策阶段的造价控制是整个工程 造价控制的基础，对以后的设计、招投标、施工和竣工结算等阶段的造价控制都 有决定性的影响。所以，对决策阶段的造价控工作要慎重对待，仔细进行。 2.1确定项目的合理规模。 建设项目的规模应根据项目的经济环境、技术环境和管理水平控制在一个合 理的范围内，以保证建设项目的质量和工期。 2.2确定建设标准 建设标准包括建筑标准，配套工程、装配水平及劳动力数目等指标。在考虑 建设标准时，要建立在对建设工程的地理环境、规模和建筑功能的考察上。 2.3选择合理的建设地点 建设地点的选择要考虑到材料供应、运输及产业链条等问题，应在充分综合 了各因素后选择对项目建设最有利的地点。 2.4选择科学的建设设备 在选择机械设备时，重点考虑的是设备的配套问题，如原有设备与新设备的 设备配套和设备部件与维修能力的配套问题。选择科学合理的配套设备，是降低 工程造价和生产成本，保证工程的顺利进行的有效途径。 2.5选择合理的生产工艺 对生产工艺的选择要注意到生产工艺的适用性，并符合国家相关规定。最好 是准备多个方案以选择出最经济合理的生产工艺。在选择生产工艺是也应在允许 的范围内合理的采用新技术和新工艺，以促进技术的进步和核心工艺的培育。 三、建设项目设计阶段的造价控制 通常情况下，设计阶段在工程建设中的投入最少，但这个阶段的造价控制却 对整个工程的造价起到极大的指导作用，是全过程造价控制的重点。 3.1以预控为主 在设计时，应在满足建筑物质量和功能的前提下，把计划投资控制在一定的 范围内，尽量节约投资。初步设计后的投资概算不超出匡算的计划投资；技术设 计完成后的修正概算不超出概算；施工图设计完成后的预算不超出修正概算。 3.2建立设计跟踪机制 建立设计跟踪机制，对设计图纸和工程内容进行及时的跟踪估价，及时修正 超出计划投资的设计投资，保证投资不超过限额。 3.3推行限额设计 限额设计一般采用的的方法是投资估算控制初步设计，在保证工程质量和使 用功能的前提下，把投资限额合理的分配到单项工程和单位工程中，通过层层限 额设计来实现对设计阶段的总限额设计，从而加强对投资限额的控制和管理。 四、建设项目招投标阶段的造价控制 工程建设项目的招标工作是市场经济条件下择优选择施工承包单位的重要 手段，此阶段的造价控制工作直接影响整个工程的建设总造价。造价咨询公司应 做到以下几点： 4.1协助业主制定招标计划 在充分了解业主的要求后，选择合理的招标方式，制定完善的招标文件，确 保招标工作的顺利进行。 4.2考虑施工单位的综合条件 施工单位的综合条件包括施工单位的信誉、人员素质、施工方案等，其中施 工方案最为重要，投标企业施工方案会直接影响工程造价，要特别鉴定施工方案 的经济性及