对我国物业管理现状分析及发展思路--高职物业管理专业前景探索.pdfVIP

第4卷第3期 辽 宁 高 职 学 报 v0J．4．No．3 竺!!量!星呈丝呈坚些呈!呈竺些!竺型竺至墼型坠!些些些些坚!竺 文章编号：1009—7600(2002)03一0124—03 ． 对我国物业管理现状分析及发展思路 一高职物业管理专业前景探索 ‘ 王秀云 (辽宁商务职业学院，辽宁沈阳 】lool5) 摘要：通过对我国物生管理现状的分析，使我们认识到取得很大成绩的同时，还存在着一定的 不足，进而使我们更加明确了今后的发展方向． 关键词：物业管理；物业公司；买方市场；招援标行为：物业管理市场 中圉分类号：G710 文献标识码；A 随着我国加入世贸组织．我国物业管理面临新的、 了很多指导和规范物业管理方面的法规。这些都加速了 更大的发展机遇，同时也面临新的挑战．为了推进我国 物业管理新体制的建立，提高了各地物业管理水平，推 物业管理持续、健康、快畦发展，总结我国物业管理的 动了全国物业管理工作的开展。 产生发展及其取得的业绩，从中找出一些规律性的东西． 近期，建设部代国务院法制局起草的‘中国人民共 并分析研究目前我国物业管理所面临的形势和存在的主 各国物业管理条例)经反复论证修改，目前已完成报送 要问题，展望我国物业管理的发展趋势，以推进我国物 工作，不久即将出台。在此之前，全国各地也己制定了 业管理可持续发展战略的有效实现。 很多物业管理条例。 一、对我国物业管理现状的分析 4、物业管理理论研究取得7阶段性成果 我们看待任何一个事物，都要用一分为二的方法， 物业管理专著大量出版，以全国最权威的房地产杂 既要看到它的优点，也要看到它的缺点。那么，对物业 志‘中国房地产)为首的国家和各省市房地产杂志，大 管理的发展状况，也是如此。 量刊载了物业管理理论和实践文章。同时，一大批物业 (一)回顾近二十年我国物业管理行业取得的成绩 管理专著相继出版。比如；‘物业管理基础技能)、‘物业 1、物业管理队伍迅速扩大 管理运作指导、‘物业管理学、‘物业管理体制质量认 物业管理行业在中华大地上一诞生，就显示出了勃 证，、‘物业管理手册)、‘物业管理等，这些书的出版 勃生帆。从深圳到广州、从沿海到内陆，从大城市到小 为物业管理工作打下了坚实的理论基础。可以说这些书 城市，物业管理企业像雨后春笋般的涌现。据有关部门 刊的出版，标志着我国物业管理理论研究有了很大进展， 统计，到1998年底全国物业管理企业12000余家．从业并为从业人员提高自身素质，提供了教材。 (二)巍国物业管理存在的不足和问题 人员150万人；到1999年底，全国物业管理企业达15000 余家，从业人员近200万人．物业管理已成为一个独立 目前我国物业管理上存在的问题包括物业管理发展 的新兴行业。 的各个方面，问题的存在既有外围环境的影响和制约， 2，国家日益重视物业管理行业 ． 也有内部发展不完善的因素。那么，我国物业管理存在 作为物业管理最高主管部门—_{目自嚏设部为了加速 哪些问题昵? 推进物业管理体制的改进．曾组织召开了几次重要会议。 l，法制建设滞后于轴业管理行业的发展 2000年10月15日．中国物业管理协会的成立标志虽然在过去的10年内．建设部及其他相关部门制定 着我国物业管理进入一个新的发展阶段．它对于宣传物 出了不少相关法律．但法制建设仍滞后于物业管理行业 业管理的政策法规，维护会员单位的合法权益。加强行 的发展。物业管理涉及诸多权利义务关系，如开