委托购买意向书有漏洞.doc

委托购买意向书有漏洞 篇一：委托购买意向书范本(朗下) 委托购买意向书 兹承购方（以下简称“甲方”） ， 身份证号/营业执照号委托 身份证号：（以下简称“乙方”）承购下述不动产项目，承购意向如下： 1、项目地址：广东省深圳市宝安区松岗镇朗下村朗下新 村四巷4号 ； 2、项目简况：占地面积120平方米，土地用途宅基地 ,建筑面积约 280平方米，土地权属，使用时间 永久 ； 3、 甲方须于 2012年 7 月1 日以前签订正式转让协议，并按协议支付首期款。 4、 补 充： ； 现甲方支付乙方诚意金金计人民币 500 元（不超过售价的10%）。由乙方按上述情况代为与业主洽谈。若业主确认上述情况则诚意金自动转为部分定金，并由乙方转交给业主，若乙方不能以上述条件促成该交易，则意向金应于1日内无息全额返还甲方。 甲方承诺不得私下与该土地及土地上附属房屋业主成交，否则甲方应支付乙方该土地或房屋成交金额的3%作为违约金。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后立即生效。 甲 方：乙 方： 代表人： 代表人： 身份证号码： 身份证号码： 日 期：年月日 日 期： 年月日 业主确认：业主代表签字: 日 期： 年月日 篇二：委托意向书 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款，为搞好谷吓花园中心物业管理的各项服务工作，按照平等互利的原则，通过友好协商，就目前谷吓花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细内容如下： 一、服务和管理事项：第一条建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙面、楼梯间、四层楼顶屋面等。 第二条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的上、下水管道、楼梯照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施设备、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电井）；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管及室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。 第三条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。 第四条公用绿地、花木的养护与管理。 第五条公共部位环境卫生。包括小区周边广场及内楼道的卫生保洁、市场日常垃圾的袋装化管理及集中代处置，区环卫处收取的清运费用由乙方负责。 第六条公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。 第七条安全护卫管理服务。在公安、消防等部门的指导下，负责小区内的安全监控、巡视、门岗值勤，协助处理各种突发事件。 第八条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料，提供相关技术咨询。 第九条因经营需要经批准，在室外广场开展各项活动，予以配合。 第十条其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十一条根据甲方的要求，提供专项服务和特约服务并合理收费。 二、服务和管理费用及其它： 第十二条物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务收取的费用。乙方提供服务的劳动所得是服务成本费的合理利润。本物业的管理服务费和设备更新费用，由乙方按月向业主收取费用。 收费标准：物业管理服务费元/月·平方米，停车费元/月；设备更新资金约定为1000元/月，超出部份由专项维修资金承担； 第十三条甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的千分之零点五交纳滞纳金。 第十四条物业管理有关费用的调整以政府有关部门文件或业主委员会与物业管理企业的合同约定为准。 第十五条公共设备运行的能源消耗，乙方设有独立计量表核算，合理分摊计收。 第十六条乙方对甲方小区的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由业主自行承担。 第十七条乙方向甲方小区提供的有偿服务项目，其收费标准由双方协商。 三、双方权利义务： 第十八条甲方权利义务： 1、遵守小区《业主公约》及其它业经业主委员会批准施行的其它管理制度。 2、参与监督乙方管理工作及实施制度的执行情况。 3、参与审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划、大中修方案、财务预算及决算。 4、协助乙方做好物业管理工作。 5、对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。装饰装修应无妨碍他人正常使用物业现象。 7、在本物业范围内，不得有下列行为： ①擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜 色、