居住用建物赁贷借契约书.docxVIP

居　住　用　建　物　賃　貸　借　契　約　書???様???居住用建物賃貸借契約書（Ａ）　物　件　の　表　示建物の名称?????部屋番号???階　　???号室住居表示???登記所在地???用途居宅　店舗併用　?????種類アパート　マンション　戸建建物の構造??????　階建戸数???戸工事完了年???年大規模修繕を　???年　　実　施床面積???㎡　　それ以外に、バルコニー　　???㎡間取り　??ＬＤＫ　　　??ＤＫ　　　??Ｋ　　　ワンルーム　　　サービスルーム有（Ｂ）　賃　貸　借　の　条　件　契約期間平成　??年　??月　??日　　から　平成　??年　??月　??日　　まで　　??年　??月間賃料月額???円敷 金??????円共益費(管理費）月額???円保証料月額???円火災保険料??????円その他一時金??????円附属施設料??????円その他??????円支払方法　貸主指定口座振込　　　持参払　　　???支払期限①翌月分を　毎月???日　までに支払う②振込み手数料は???の負担とする振　　込　普通　　　当座金融機関名???銀行???支店賃料等の振込先口座番号???名義人フリガナ　??????持　　参住所???持参先氏名???（Ｃ）同居者氏　　　名年齢続柄氏　　　名年齢続柄??????歳?????????歳?????????歳?????????歳???緊急時の連絡先住所　〒???　???氏名　???TEL　???借主との関係　???貸主及び管理業者貸　　　　　主（社　名?代　表　者）住　所　〒???　???氏　名　???TEL　???管　　理　　業　　者（社　名?代　表　者）住　所　〒???　???氏　名　???TEL　???賃貸住宅管理業者登録番号　　国土交通大臣（??　　?）　第　?　　??号※貸主と建物の所有者が異なる場合は、次の欄も記載すること。建　物　の　所　有　者住　所　〒???　?????氏　名　?????TEL　?????その他住戸設備等重要事項説明書により説明したとおり付属設備重要事項説明書により説明したとおり(特記事項)　???甲と乙は、本物件について賃貸借契約を締結し、その証として本契約書２通を作成し、甲乙及び連帯保証人（以下「丙」という）が署名（記名）押印の上、甲乙各１通を保有するものとする。平成　???年　???月　???日貸主（甲）住　所〒???　???氏　名???印借主（乙）住　所〒???　???氏　名???印住　所〒???　???氏　名???印連帯保証人（丙）住　所〒???　???氏　名???印宅地建物取引業者?宅地建物取引士国土交通大臣（??　　?）第　?　　??　号????????　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??登録番号　 ??　　　　?　第　?　　??　号宅地建物取引士??　　　　　　　　　　　　　　　　　??契　約　条　項（目的）甲は、乙に対し表記の物件（Ａ)（以下「本物件」という）を賃貸し、乙はこれを賃借する。（契約期間及び更新）契約期間は表記（Ｂ）のとおりとする。甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。甲は、乙から契約期間満了の１ヶ月前までに、甲に対して書面をもって本契約の存続に関し、何らの申し出でがない場合には、当該期間の満了の翌日より起算してさらに期間、賃料等同一条件にて本契約を合意更新したものとみなす。以後この例による。（使用目的）乙は、居住のみを目的として本物件を使用しなければならない。（賃料）乙は、表記（Ｂ）の記載に従い、甲に賃料を支払わなければならない。１ヶ月に満たない期間の賃料は１ヶ月を３０日として日割計算した額とする。甲及び乙は、次の各号のいずれかに該当する場合には契約期間中であっても、協議の上、賃料を改定することができる。土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情により賃料が不相当となった場合近傍同種の土地又は建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合（管理?共益費等）乙は、管理?共益費及び付属施設料等（以下「管理?共益費等」という）を表記（Ｂ）のとおり甲に支払わなければならない。１ヶ月に満たない期間の管理?共益費等は、１ヶ月を３０日として日割計算した額とする。甲及び乙は、管理?共益費等が前条第３項に準じる事由により不相当となった時は、協議の上、改定することができる。乙は、次の各号に定める料金等を負担しなければならない。電気?ガス?水道及び電話その他の乙専用設備にかかる使用料金衛生?防火?防犯その他、乙の負担すべき費用本契約締結と同時に加入する火災保険等料金（敷金）乙は、本契約から生じる乙の債務の担保として、表記（Ｂ）の敷金を本