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浙江诸暨某小区地下车库沉降缝漏水处理实例分析【摘要】地下车库因设置沉降缝而产生的渗水漏水是车库建设和使用过程中的关键问题，本文通过浙江诸暨某小区地下车库沉降缝漏水的成功处理的实际案例，分析了车库设置沉降缝而产生渗漏的原因、设计处理方法、施工步骤，为同类事故的处理提供了有益的借鉴。 【关键词】地下车库；渗漏；灌浆 1 工程概况 浙江诸暨小区地下车库工程位于诸暨市市城区，车库整体深度为4.8m，上方为休闲广场，地下水位较高，常年处于地下3米以上，现主体工程已全部完工。 该项目基础为800mm厚现浇混凝土，基础面积约8000m2，属大体积混凝土，存在4条环形后浇带。 2 渗漏原因 该地下车库主体建成后，地下水位上移，将车库上浮100~200mm，由于配重和覆土不平衡，导致各联结段出现100mm以上垂直沉降落差，将沉降缝中双层止水带拉破。沿止水带出现大面积渗漏。 3 防水堵漏方案设计 根据现场调查结果，该工程的墙面也有局部渗漏现象，主要问题为混凝土沉降缝止水带破裂，地下水高压渗漏。一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决该问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。 3.1 堵漏 首先是堵漏，先将大量漏水点用高压化学灌浆方法堵住。 混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。一般传统的堵漏方法，是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄弱的部位渗出。 化学灌浆是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设注浆嘴，使用压力将其注入混凝土的裂缝中，使其扩散、凝固，达到堵漏、防水的目的。常用于修补较深的混凝土结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。前者用于混凝土深层裂缝漏水堵漏，后者适用于结构补强加固，本工程适于使用高压快速灌浆法。 高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道挤走，并与水反应形成凝胶，将原来渗水缝隙完全填充满，达到永久止水目的（见图二）。 这种灌浆方法的优点： 3.1.1 压力高，一般可达20Mpa，并能稳定恒压，能让化学浆液完全进入混凝土结构深层微小缝隙内部，止水效果好。 3.1.2 化学灌浆液生产技术成熟，品种齐全，基本上都已实现单组份成品化生产，贮存稳定性好，开桶即可使用，不需现场配制。浆液与混凝土粘结性能好，且对混凝土无腐蚀，固化后无毒环保，可永久防水。 3.1.3 施工工艺简单易行，施工速度快，止水效果立竿见影。工人劳动强度小，施工效率高，比传统作法快5-10倍。 3.1.4 施工不受季节与天气限制，可用于各种工程，包括新建与抢修工程，饮用水工程等。施工综合费用低，经济效益与社会效益均显著。 本工程堵漏采用高压化学灌浆方法进行，施工人员全部受过专业培训且有专业施工经验，注浆设备采用美国原装智能高压注浆机及国产高压洗缝机。 在施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-----钻孔-----埋注浆咀-----洗缝-----封缝-----灌浆----拆咀-----封口防水等工序进行（详见施工工艺部分）。 3.2 混凝土板防潮防渗 注浆堵漏后，根据裂缝漏浆、漏水情况，采用抗渗1号（防水型）进行裂缝漏水处理。 3.3 制作止水带 漏水完全被堵住后，待处理过的表面干燥后，用PU密封胶现场制作一道弹性止水带，以替代已被破坏的橡胶止水带，适应建筑物沉降及拉伸。 3.4 填充保护层 止水带制作完成后，必须加以保护。本方案采用聚合物砂浆填充沉降缝，对止水带形成支撑和保护。同时，聚合物砂浆所具有的弹性能适应混凝土沉降缝的伸缩和变形。 4 堵漏防水材料及施工机具 为确保工程质量，所有材料均采用美国独资德美建材工程公司的系列产品。该产品全部采用美国技术生产，技术含量高，性价比好，耐久性强。 本方案采用下列材料和机具： 4.1 DM-400 抗渗1号（防水型）：单组份灰色粉体，强度高，不开裂，不燃烧，粘结力强，抗渗性好，防水、防渗、长期耐水性能优异。 4.2 DM-410抗渗1号（堵漏型）：单组份灰色粉体，凝结固化快、小时强度高，无毒、无味、无污染、不燃烧，可带水带压堵漏。 4.3 DM-500 PU灌浆止漏胶（亲水型）： 该材料属有机化学灌浆材料，外观为单组份透明粘稠状液体，遇水反应，以水治水。灌浆胶与水产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至微细裂缝、蜂窝、孔洞及钢筋四周，达到完全止水的