继续性合同解除若干实务问题探讨.pdfVIP

继续性合同解除 ． 若干实务问题探讨 【要点提示】 合同法关于合同解除处理的规定比较原则．而涉及合 同解除的案件 占人民法院审理的合 同案件较高比例 ．其中继续性合同基 于总给付在履行完毕前不确定的特点，处理上更涉及若干难点 问题 ．理论 上有争议，实务处理差异较大，值得认真研究。 一 、 基本案情 宝峰小商品批发市场”，经营期限 保证金按比例掌握。阮善勇投入市 申诉人(一审被告、反诉原告、 暂定为三年，即从 1996年5月至 场改造的摊位设施 ．属其 自己的财 二审上诉人)：阮善勇。 1999年 4月，管委会负责支付发 产 ，如三年合 同期满 ，不再继续合 被申诉人：赤峰市宝峰商厦李 生的各项经费，阮善勇负责招商、 作 ，阮善勇有权处理。因管委会原 振芳等 77名产权人。 租赁工作，并承担招商费用和一至 因造成市场开办不下去而不能履 1996年 4月，原赤峰市宝峰 三楼批发市场格局改造费用。经营 行合同(如第二年 、第三年不让出 商厦产权者管理委员会 (以下简称 户的租赁合同一年一定 ．但第二 租或摊位收回等行为)，只要是管 管委会)与阮善勇签订合同书 ，约 年 、第三年的租金增长幅度不得超 委会的产权人造成的，由管委会承 定 ：“双方共同投资，合伙经营 ．把 过上年度的50％。经营户在租赁摊 担阮善勇相应的经济损失。合同还 宝峰商厦一至三楼营业厅开办成 侮时，应交纳摊位保证金 。双方对 对双方收取租金的标准作了明确 人民司法 ·案倒 的规定 。 曰，宝峰商厦经理刘树奎及其雇佣 善勇同意即将其依据合伙合 同享 后双方又签订了两份补充协 人员与阮善勇就市场经营 问题发 有的经营权转让给宝峰公司。这一 议 ，对保证金的双方留存比例 ，租 生纠纷，阮善勇聘用的业务员被打 转让行为违背了阮善勇对合伙人 金 的收取标准及双方分配和阮善 伤 。此后 ，阮善勇再未参与宝峰小 的选择意愿。阮善勇在争执后，未 勇享有招商租赁权 、摊位分配权等 商品服装批发市场的经营。 采取妥善解决的方式 ，而 自行离 进行了约定 。 二、审理情况 去，放弃了参与经营管理 的权利 ， 合同及补充协议签订后 ，阮善 1997年 ，以李振芳为代表 的 导致了双方合伙合 同的事实上的 勇投入改造设施折合人民币 14万 77名产权人将阮善勇诉至内蒙古 解除，李振芳等 77人对此应负主 元。管委会以赤峰宝峰小商品服装 自治区赤峰市 中级人民法院，请求 要责任，阮善勇应负次要责任。鉴 批发市场的名义为租赁户出具收 确认合 同无效，判令阮善勇返还租 于双方合伙合同已经事实上解除， 据 ，收取了租户保证金 ，并按合同 金和保证金 ，归还借款 。阮善勇提 双方再无合伙的权利义务，故阮善 约定比例。交由阮善勇实际保管租 出反诉，请求判令管委会支付两年 勇请求支付后两年度租金既无事 户保证金 13．44万元。在履行第一 的柜台租金 1百余万元及违约金