房地产有限公司全部股权的公告.PDF

证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2015-073 重庆国兴置业有限公司收购重庆拓新控股集团旭滨 房地产有限公司全部股权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 1、2015 年8 月9 日，重庆国兴置业有限公司（以下简称“重庆 国兴公司”）与重庆拓新控股集团房地产开发有限公司、重庆港宸农 资有限公司签订了《关于重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司100% 股权转让合同》（以下简称 “《股权转让合同》”），约定由重庆国兴公 司收购重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司（以下简称“目标公 司”）100%的股权，股权收购价格为人民币13,112,400 元。 2、2015 年8 月 12 日，国兴融达地产股份有限公司（以下简称 “国兴地产”）召开董事会会议,以9 票同意、0 票反对、0 票弃权的 表决结果，审议通过《股权转让合同》的内容。《股权转让合同》需 经国兴地产股东大会批准，待股东大会批准后生效。 3、本次股权收购不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方情况介绍 1、重庆拓新控股集团房地产开发有限公司（以下简称“拓新公 司”） 公司类型：有限责任公司（法人独资） 法定代表人：黄永中 注册资本：20000 万元人民币 成立日期：2003 年6 月30 日 住所：重庆市荣昌县富安南路56 号 经营范围：房地产开发 拓新公司的唯一股东为重庆拓新控股（集团）有限公司，重庆拓 新控股（集团）有限公司的股东为谢贵全、黄永中。拓新公司的实际 控制人为谢贵全。 2、重庆港宸农资有限公司（以下简称“港宸公司”） 公司类型：有限责任公司 法定代表人：王春 注册资本：1000 万元人民币 成立日期：2011 年9 月16 日 住所：重庆市石柱县南宾镇工业园区(重庆兴龙化肥有限公司内) 经营范围：复合肥、复混肥生产及销售（凭许可证从事经营活动）； 化肥销售；农副产品贸易(不含粮食)；农机、农具销售；化工原料（不 含危险化学品和易制毒品）、矿石及化工产品（不含危险化学品和易 制毒品）销售；建筑材料、装饰材料销售；五金及百货用品销售；货 物及技术进出口业务(国家法律法规规定禁止经营的不得经营，国家 法律法规规定需经审批未取得审批前不得经营)。 港宸公司的股东为向玲、王春。港宸公司的实际控制人为王春。 三、目标公司的基本情况 1、工商登记情况 重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司 公司类型：有限责任公司 法定代表人：黄永中 注册资本：2000 万元人民币（已全部缴付） 成立日期：2014 年6 月23 日 住所：重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区 经营范围：房地产开发（凭资质从事经营）、投资（不得从事银 行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融业务）。（依法须经批准 的项目经相关部门批准后方可开展经营活动） 2、财务情况。根据信永中和会计师事务所于2015 年6 月3 日作 出的XYZH/2015CDA40126 号《审计报告》，截至2015 年4 月30 日， 目标公司的资产总计为人民币616,336,360.00 元，负债合计为人民 币596,874,292.91 元，所有者权益合计为人民币19,462,067.09 元。 3、评估情况。根据重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任 公司于2015 年6 月4 日作出的重康评报字（2015）第98 号《资产评 估报告书》，目标公司股东全部权益在评估基准日2015 年4 月30 日 的市场价值为人民币3,273.97 万元。 4、目标公司持有的土地情况。该土地位于重庆市石柱土家族自 治县南宾镇区域，地块总占地面积 265193.7 ㎡，总建筑面积达到 768770 ㎡，其中计容面积640565 ㎡。该地所在区域交通发达，距离 已建成通车的高铁线路石柱县站直线距离仅300 米，距离已交付使用 的重庆沿江高速公路石柱西出口约 1000 米。项目连接石柱上、下两 个半城，其中上半城都督大道为双向