世界城市战略中财富机遇.docVIP

世界城市战略中财富机遇环顾全球，纽约、伦敦、巴黎和东京，是传统意义上的四大世界城市，它们代表着国际城市发展的最高境界。如今，随着国家近年来经济实力的持续增长和日新月异的城市发展变化，北京作为中国的首都，成为下一个世界城市将实至名归。纵览全球世界城市，都呈现出财富创造中心和财富人居中心和谐共生的美好画面。那么北京这个未来的世界城市，这两个中心在哪里? 大国崛起中的世界城市战略 2010年，北京市站在高起点上，提出建设世界城市的规划。世界城市不仅是全球战略性资源、战略性产业和战略性通道的控制中心，也是中外文明融合和多元文化的交流中心，是硬实力与软实力的高度统一体。但世界城市是国际城市的高端形态，不是自封的，而是公认的，是需要有社会认可度和国际公认度的。 在经济全球化背景下，北京的发展必须考虑在全球城市体系中的角色定位。业内人士表示：“提出建设世界城市，不但给北京进行了重新定位，而且这个定位是站在未来谋划今天。”大家普遍认可北京如果交通不拥堵，就是一个特别好的城市。也有人说，2020年北京将可能进入世界城市行列。北京房地产协会副秘书长陈志表示：“从政治的角度来说，北京作为首都，当中国在世界上有影响力和控制力的时候，北京必然就会跨入世界城市的行列。有朋友说2020年可以达到，我个人觉得还会远，今后可能还要走很长的路。” 的确，世界城市不是物质财富的堆积，也不是简单地在短期内可以实现的。美国龙安建筑规划设计顾问公司行政总裁饶及人是个行走世界的人，曾供职纽约规划局，他判断北京是中国最好的城市，楼市价格将在两年内超首尔；现在的打压将会造成明年暴升，此趋势难以阻挡。他同时也表示：“如果没有战争，北京将在20年后成为世界城市。而房价就是一个指标，这也是中产阶级的愿望。” 运筹帷幄东西交融的北京战略 随着北京向世界城市进军的脚步不断加快，北京亦呼唤出现财富创造中心和财富人居中心，以符合全新的城市发展脉搏，而北京CBD和西山别墅区则成为这两大财富中心的孕育所在。 四大世界城市之一的纽约，作为世界财富创造中心，分布了众多国际著名的商业、金融、保险公司，而长岛作为纽约的财富人居中心，几百年的建设历史让这里成了世界最著名的经典富人区，这里凭借优美的自然景观资源吸引了来自世界各地的财富阶层在此汇集。 在此背景下，香江国际作为国内知名的地产名企，借势北京建设世界城市的全新发展态势，在CBD财富创造中心建造了北京财富中心这一区域标杆之作，在西山财富人居中心缔造了香江别墅这一宜居传世名邸，以自己独到的企业发展战略布局，为北京迈向世界城市作出了巨大贡献。 古人云：“善弈者，谋势，不善弈者，谋子”。香江国际敏锐地觉察到北京在建设世界城市的进程中，将出现CBD财富创造中心和西山财富居住中心，为此选择在上述两个板块建筑北京财富中心和香江别墅这两大传世经典巨作，充分展现了香港国际所一直尊崇的“创造地段价值”的核心开发理念。 位于CBD核心位置的北京财富中心，是全球CBD核心区规模最大的商业建筑群之一，总建筑面积72.7万平方米，由五座超高层建筑构成，集国际甲级写字楼、高级公寓、酒店式公寓、五星级千禧财富酒店、商业购物、休闲娱乐于一体，并拥有近万平方米的中心广场。 据搜房网数据监控中心、北京房产交易网数据显示，该区域今年二季度成交金额为19.54亿元，远远高于其他别墅区。 众所周知，西山别墅区是各大别墅区中在售均价最贵的一个别墅区，且非常受高端客户的青睐。西山别墅区作为北京顶级财富人居中心，不仅拥有上风上水的地理区位、自然优美的生态环境、源远流长的皇家底蕴，还是当世名流的休养生息之地。几经变迁，成就了京城楼市的“西贵”之名，成为财富阶层、国际精英梦寐以求的宜居所在。 世界城市之辩 北京房地产业协会副秘书长　陈志 世界城市应该是具有创新和引导城市财富增长的能力，有促进生态与自然资源利用平衡的能力，有促进人与自然，人与社会和谐共存的能力，还有促进城市可持续发展的能力，最关键的一点是要达到世界城市的标准应该具有制度的先进性优势，应该使人的精神和素质能够具有比较高的水准的优势。从政治的角度来说，当中国在世界上有影响力，有决策力，有控制力的时候，北京作为首都，必然就会跨入世界城市的行列。 美国龙安建筑规划设计顾问公司行政总裁　饶及人 世界城市跟国际城市有什么差别?世界城市的目标更远大一点。老外不了解为什么中国立这么多目标?我认为，中国人的社会理念跟西方不同，中国的资源很缺乏，必须把那些资源集中；如果资源集中又没有方向就会造成资源上的浪费。另外房价要看今年十一，这是一个分水岭。北京房地产在近期之内会超过首尔，明年房地产价格要井喷。北京房地产短期的波动不会影响长期的置业。中国的高端