中野三丁目地区换地素案资料作成等业务特记仕様书.PDFVIP

別添 １ 中野三丁目地区換地素案資料作成等業務 特記仕様書 第 １章 総 則 第 １条 適用 本特記仕様書は、「中野三丁目地区換地素案資料作成等業務」（以下 「本業務」という。）に適用す る。 本業務を実施するにあたっては、設計業務等共通仕様書 （以下 「共通仕様書」という。）、本特記 仕様書によるほか、調査員の指示による。 第 ２条 業務の範囲 本業務の範囲は、東京都市計画土地区画整理事業中野三丁目土地区画整理事業地区内 （別紙位置 図に示す範囲）とする。 第 ３条 履行期間 本業務の履行期間は、契約締結 日の翌日から平成 ２８年 ３月 １８日とする。 第 ４条 管理技術者 共通仕様書第 ６条第 ３項に規定する、これと同等の能力 と経験を有する技術者 とは、土地区画整 理士の資格保有者 とする。 第 ５条 照査技術者 １．請負者は、共通仕様書第 ７条第 １項の規定に基づき、本業務の照査技術者を定め、機構に通知 するものとする。 ２．共通仕様書第 ７条第 ２項に規定する、これと同等の能力 と経験を有する技術者 とは、土地区画 整理士の資格保有者 とする。 ３．照査の実施にあたっては、本特記仕様書 「第４章 成果品」第 １７条に定める成果品について、 別に定める 「設計照査の手引き」に基づき実施 し、照査報告書をとりまとめ、提出するものとす る。 第 ６条 業務の成果 成果の内容については、本特記仕様書 「第 ２章 業務内容」によるものとする。 第 ２章 業務内容 第 ７条 業務 目的 本業務は、東京都市計画事業中野土地区画整理事業について、「換地設計を実施するにあたり、 整理前後の路線価計算及び土地評価を行い、仮換地の割込により仮換地の素案を作成すること及び 一部の画地の仮換地指定通知書案の作成」を目的とする。 第 ８条 使用する技術基準等 本業務で使用する技術基準等は、次のとおりとする。 １．関連法令等 (1)土地区画整理法 （法第 119 号 昭和 29 年 ５月 20 日） (2)都市計画法 (3)借地借家法 (4)建築基準法 (5)建物の区分所有等に関する法律 (6)行政不服審査法 (7)その他 ２．技術基準等 (1) 「土地区画整理における土地評価等に関する調査研究 （その ２）」報告書 （昭和 60 年 ８月） (2) 「区画整理土地評価基準 （案）（改訂版）」 （平成 24 年 10 月国土交通省都市局市街地整備課監修） (3)都市再生機構 仮換地の指定に関する事務の取扱いについて （平成 21 年 ５月 29 日） (4)都市再生機構 仮換地指定要領 （平成 21 年 ６月 １日） (5)都市再生機構 設計照査の手引き （平成 19年 ４月） (6)その他 第 ９条 貸与する資料等 本業務で使用するため貸与する関係資料は、次のとおりとする。 ・事業計画書 （案） ・施行規程 （案） ・換地設計基準 （案） ・土地評価基準 （案） ・換地設計基礎資料作成業務報告書 ・権利調査報告書 ・基本設計報告書 ・建物概況調査報告書 ・土地原簿及び名寄簿 ・所有権以外の権利簿 ・建物原簿 ・土地所有者現住所名簿 ・現況図 （1/500～1/2,500） ・調整土地図 （1/500～1/2,500） ・現況調整土地重図 （1/500～1/2,500） ・調整土地計画重図 （1/500～1/2,500