深圳特区城中村改造开发模式研究(3种).pdfVIP

维普资讯 丝查 型 兰竺苎兰塑璺兰 竺塑 ———J国 I l深圳特区城中村改造开发模式研究 L— 程家龙 提 要 深{Ill经济特区城中村改造，应坚持统—规划、整体改造、筠冶慑 原剐 比较深{Il浦门自嘲《 豹开置茸试，力争将城中孝|隧 曩 t 蠹疆目远作更为抖萼＆苣濯。村髓盼公镯与土地 贫公间共同嘲 申=酗 乏§澜 可通过随蝴 螽缀鬻的形i凌域 黧 改造1睡】疆城中辅萄r戤 毕J尉安奏嘲啪橱侮瞅 悔睬旮 出诡绘￡局晡刻鼢嗡 减刷嘲 涵蘑孽捆潋oi。“ ¨ 关 ■ 谓 城巾辩後羞 学式《 村警嗡公司 _ i 文章簟 脚 一嬲 (：啪 —÷cE町 阱 中馕1分类号 囝略I．1l ‘j=|嗣睬’氓码 B 。。。。。 _¨。。 。一≮霉≥篓 量 除33栋村民楼、2栋旧厂房、1栋单身公 寓；改造后总建筑面积 66521In2，建筑容 积率为2．98，设计成 11个一梯三户单 位，通过灵活组合，由1栋 12层住宅楼 和 1栋 18层综合楼形成半围合流动的 g 外部空间，便于村 内部管理，也有利于 分配时各户相对公平合理，停车场全部 网 r 采取半底下室方式，小区内安排有老年 o 人活动中心等各种活动场所。在改造 . 过程中，对现有环境进行综合整治，以 通p 完善城市绿地系统，建立人行步道系 u 图1 深期I罗湖区城中村分布图 交统，并全面改造建筑物外观(图3)。 根据涮 I市【规划与国土资源局罗湖分局提供资料编制 ty 与 圳经济特区城中村改造，是指 城中村改造开发的可操作性，以推进城 i 111~因特区发展的需要，对原农村 中村改造的进行，促进城市发展。 c 集体用地范围内的旧住宅区、工商住混